1、房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，雖然起步晚，但未來(lái)幾年仍然會(huì)保持較好的發(fā)展勢(shì)頭。房地產(chǎn)市場(chǎng)最近非?；钴S，競(jìng)爭(zhēng)也很激烈。為了提高項(xiàng)目的成功率，使企業(yè)立于不敗之地，越來(lái)越多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開始重視房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷。但是，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷基本沿襲了國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家房地產(chǎn)營(yíng)銷的歷程和方法，房地產(chǎn)營(yíng)銷理論體系相對(duì)不夠完善，缺乏適合本國(guó)國(guó)情的理論體系。在這種情況下，研究房地產(chǎn)的營(yíng)銷策劃具有重要的實(shí)踐價(jià)值。 近期我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了很多問(wèn)

2、題：住房結(jié)構(gòu)不合理，房?jī)r(jià)漲升的同時(shí)空置率增加，國(guó)家相繼出臺(tái)了打擊炒作土地、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)、調(diào)整商品住宅結(jié)構(gòu)等政策，等等。本文以研究房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃為主題，一開始從房地產(chǎn)的特性入手，回顧我國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程，分析了我國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)的市場(chǎng)現(xiàn)狀，指出研究房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃的重要性；縱觀國(guó)外房地產(chǎn)營(yíng)銷的發(fā)展過(guò)程，房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，展望我國(guó)的房地產(chǎn)營(yíng)銷未來(lái)；著重分析了房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的總體策劃和房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃的實(shí)際應(yīng)用，對(duì)當(dāng)今應(yīng)用比較廣泛的品牌