1、土地是人類生活、生產(chǎn)及一切社會(huì)活動(dòng)的物質(zhì)載體。在我國社會(huì)主義初級(jí)階段，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人口的不斷增長，保護(hù)耕地和保障發(fā)展必然成為一對(duì)矛盾。然而土地資源是有限，人類社會(huì)對(duì)土地資源的需求又是無限。因此如何實(shí)現(xiàn)有限的土地資源效應(yīng)最大化，使有限的土地資源發(fā)揮更大的效用，更好地滿足社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，妥善協(xié)調(diào)好保護(hù)耕地和保障發(fā)展兩者之間的關(guān)系，已經(jīng)成為各級(jí)政府高度關(guān)注的重要議題之一。優(yōu)化土地供應(yīng)是發(fā)揮土地政策參與宏觀調(diào)控，是促進(jìn)土地資源高效配

2、置，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)優(yōu)化，緩和土地供需矛盾，保障社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)建設(shè)用地的合理需求及耕地保護(hù)的實(shí)現(xiàn)，建立及完善供給引導(dǎo)需求機(jī)制的重要途徑。本文從舟山市2000-2007年土地供應(yīng)系統(tǒng)數(shù)據(jù)及宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較分析入手，采用統(tǒng)計(jì)、比較及歸納等方法，結(jié)合國家、地方政府有關(guān)土地供應(yīng)的法規(guī)、政策、制度，全面總結(jié)歸納舟山市土地供應(yīng)基本特征，存在問題，深入探討問題產(chǎn)生的原因，展望未來土地供應(yīng)形勢，在此基礎(chǔ)上提出優(yōu)化舟山市土地供應(yīng)政策

3、建議。
　　 本研究分為六個(gè)部分：第一章緒論，介紹了研究背景及我國土地市場發(fā)展歷程，對(duì)國內(nèi)外研究現(xiàn)狀進(jìn)行了綜述，明確了本文的研究意義和研究思路。第二章為土地市場研究的基礎(chǔ)理論，主要介紹了土地市場、地租地價(jià)理論、區(qū)位理論和供求理論等相關(guān)理論背景。第三章為舟山市的土地供應(yīng)總體形勢分析，對(duì)全市土地供應(yīng)基本情況和特征進(jìn)行了總結(jié)，是本文的主題。第四章，選擇了舟山市工礦倉儲(chǔ)用地和房地產(chǎn)用地這兩種典型用地類型，單獨(dú)進(jìn)行供地和利用特征剖析。第五