1、商品房銷售以及監(jiān)管由于涉及的數(shù)據量大、分散，交易金額巨大，涉及百姓切身利益等特點，以手工方式管理，效率低下，且難免會造成一房多買、重復抵押、無法監(jiān)管等現(xiàn)象。 本文針對商品房銷售及監(jiān)管的特點和現(xiàn)象，利用信息技術，按照法律法規(guī)以及各級主管部門的統(tǒng)一要求，分析、設計和實現(xiàn)《商品房在線交易備案信息系統(tǒng)》，以滿足房管局開發(fā)處（商化辦）的信息化工作需要。 本文主要研究商品房在線交易備案系統(tǒng)的分析、設計和開發(fā)。首先對項目的背景和國內外

2、現(xiàn)狀進行了陳述分析，相關技術進行了研究探討。詳細闡述了商品房預（銷）售許可證申請流程和商品房預（銷）售流程，然后根據日常管理需要，設計了企業(yè)管理、項目管理、單體工程管理、業(yè)務申請管理、消息管理、系統(tǒng)管理、權限管理和預警預報功能需求，并且闡述了系統(tǒng)數(shù)據模型和其它需求；其次根據系統(tǒng)需求，給出設計思想和原則、總體結構、開發(fā)平臺和開發(fā)工具，模塊劃分和設計，數(shù)據庫設計；再次根據系統(tǒng)設計，闡述了系統(tǒng)關鍵部分實現(xiàn)內容和系統(tǒng)部署；最后總結了本系統(tǒng)的特點