1、通過(guò)對(duì)土地利用現(xiàn)狀的調(diào)查與分析，揭示了蓮湖區(qū)當(dāng)前土地利用存在的一系列問(wèn)題：區(qū)內(nèi)用地緊張；土地利用結(jié)構(gòu)不合理；公共服務(wù)設(shè)施不健全；土地空間布局不盡合理；土地利用強(qiáng)度有待于進(jìn)一步提升；集體土地?cái)?shù)量較大；作為城市中心城區(qū)依然存在一定量的未利用土地等。 蓮湖區(qū)當(dāng)前土地利用情況對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生了一定的負(fù)面影響，這主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：當(dāng)前土地利用情況直接降低了區(qū)域土地的平均產(chǎn)出效益、限制了區(qū)域產(chǎn)業(yè)的擴(kuò)容增量、影響了區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格和聚

2、集經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，從而影響了區(qū)域經(jīng)濟(jì)總量；當(dāng)前土地利用情況導(dǎo)致區(qū)域經(jīng)濟(jì)存在結(jié)構(gòu)性矛盾，使區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)距離現(xiàn)代城市化模型還有一定的距離；當(dāng)前土地利用情況致使區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式相對(duì)粗放；當(dāng)前土地利用情況不利于區(qū)域生態(tài)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 文章分析了現(xiàn)有土地集約利用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的不合理之處，嘗試將土地資源空間配置狀況引入土地集約利用評(píng)價(jià)體系之中，從土地利用數(shù)量結(jié)構(gòu)、土地使用強(qiáng)度、土地投入程度、土地資源空間配置合理程度四個(gè)方面選取了16個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)構(gòu)建了

3、全新的土地集約利用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，并提出綠地均勻度、行政辦公用地破碎度指數(shù)等概念。運(yùn)用AHP法確定了各個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重，在此基礎(chǔ)上采用集約度模型法計(jì)算了蓮湖區(qū)的土地利用集約度。結(jié)果表明，作為西安市的三大中心城區(qū)之一，蓮湖區(qū)目前土地集約利用水平相對(duì)較低，土地利用集約度僅為0.502，土地利用處于相對(duì)不集約的狀態(tài)，土地利用數(shù)量結(jié)構(gòu)、土地利用強(qiáng)度、土地投入強(qiáng)度、土地資源空間配置都存在著一定程度的不合理，分別只達(dá)到了其合理值的43.6％、54.8