1、在城市化的進(jìn)程中，許多國(guó)家認(rèn)識(shí)到一味大規(guī)模的城市擴(kuò)張會(huì)帶來(lái)發(fā)展低效無(wú)序等城市病問(wèn)題，影響城市的可持續(xù)性發(fā)展，因此逐漸將城市建設(shè)發(fā)展由外延式的城市擴(kuò)張轉(zhuǎn)向內(nèi)涵式的城市更新。舊城改造作為城市更新的重要方式和途徑，其主要作用在于能夠阻止城市衰退，優(yōu)化城市土地資源配置，改善城市環(huán)境，完善城市功能布局，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。在長(zhǎng)期的實(shí)踐和探索中，舊城改造模式逐漸多樣化、市場(chǎng)化，理論逐漸發(fā)展完善，成為伴隨著城市發(fā)展的一個(gè)連續(xù)不間斷的過(guò)程，也是實(shí)現(xiàn)城市

2、化可持續(xù)發(fā)展的主要模式。
　　我國(guó)在經(jīng)歷了過(guò)去幾十年的快速城市化階段之后，也同樣面臨著外延式擴(kuò)張所帶來(lái)的種種城市問(wèn)題，十八大以來(lái)，我國(guó)大力推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，舊城改造作為其重要組成部分，也開始進(jìn)行大規(guī)模的探索和實(shí)踐，其中也暴露出很多亟需解決的問(wèn)題。由于舊城改造在我國(guó)城市化發(fā)展進(jìn)程中的重要作用和地位，如何在國(guó)家新型城鎮(zhèn)化方針戰(zhàn)略指導(dǎo)下，針對(duì)我國(guó)舊城改造實(shí)踐中存在的問(wèn)題，提出相應(yīng)的管理對(duì)策，成功實(shí)現(xiàn)舊城改造、城市建設(shè)的目標(biāo)，成為當(dāng)前城

3、市化進(jìn)程中需要解決的重要問(wèn)題。論文通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外舊城改造發(fā)展經(jīng)驗(yàn)的剖析和總結(jié)，整理歸納出適合我國(guó)國(guó)情的各種舊城改造運(yùn)作模式，通過(guò)對(duì)優(yōu)缺點(diǎn)及適用性詳細(xì)比較分析，提出企業(yè)主導(dǎo)模式將是最適合的未來(lái)舊城改造主要運(yùn)作模式。而目前企業(yè)主導(dǎo)模式在我國(guó)的舊城改造項(xiàng)目實(shí)施中，由于各種各樣的原因形成了總體實(shí)施效果不佳的局面，在實(shí)施期間也出現(xiàn)了一系列社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的問(wèn)題，引起了社會(huì)的重視，值得研究解決。因此論文選擇以企業(yè)主導(dǎo)模式下的舊城改造項(xiàng)目作為研究對(duì)象，

4、通過(guò)運(yùn)用問(wèn)卷調(diào)查法和專家訪談法，借助數(shù)理統(tǒng)計(jì)中熵權(quán)法和因子分析法，識(shí)別出企業(yè)主導(dǎo)模式的舊城改造項(xiàng)目19個(gè)影響關(guān)鍵因素，并據(jù)此構(gòu)建舊城改造項(xiàng)目實(shí)施管控流程圖，再分別對(duì)每個(gè)影響關(guān)鍵因素的管理對(duì)策進(jìn)行了比較詳細(xì)的論述。最后，通過(guò)對(duì)比兩個(gè)南寧市企業(yè)主導(dǎo)模式的舊城改造項(xiàng)目實(shí)施案例，分析兩個(gè)案例中關(guān)鍵影響因素的實(shí)際管理情況和項(xiàng)目結(jié)果，分析歸納了這些案例結(jié)果與關(guān)鍵影響因素管理情況之間的因果關(guān)系，進(jìn)一步驗(yàn)證了本文提出企業(yè)主導(dǎo)的舊城改造項(xiàng)目影響關(guān)鍵因素管