1、城市大型建設(shè)項目作為城市形態(tài)構(gòu)成要素之一，是投資行為和建設(shè)行為相結(jié)合的產(chǎn)物。城市大型建設(shè)項目的實施促進了城市功能的完善，豐富了城市形態(tài)空間，是城市設(shè)計實施過程中的物化行為。隨著經(jīng)濟發(fā)展、科技進步，城市大型建設(shè)項目越來越趨于投資大、規(guī)模大，技術(shù)復雜，涉及面廣，管理精深的特征。在我國，計劃經(jīng)濟體制向市場經(jīng)濟體制轉(zhuǎn)變給城市帶來了活力，也使更多的社會資源應(yīng)用和服務(wù)于城市成為可能。
　　城市所創(chuàng)造的財富是以城市土地為載體，換言之，土地是城市

2、生存之源，每個國家和地區(qū)都越來越重視土地的合理利用和土地管理，可持續(xù)和永續(xù)利用土地資源已經(jīng)成為共識。在公有制社會，土地歸國家所有，政府作為土地的管理者，不僅宏觀方面調(diào)控土地市場發(fā)展方向，而且微觀方面地掌控著宗地質(zhì)量和具體用途，控制土地的價格及其動態(tài)變化趨勢。國家通過定期進行土地調(diào)查工作，以獲取更準確的土地變化的信息。隨著現(xiàn)代計算機技術(shù)的日益完善，遙感、GPS等技術(shù)手段的應(yīng)用，土地動態(tài)由原來僅僅定性研究過渡到定量化研究，對掌控國土利用的狀

3、況，制訂發(fā)展戰(zhàn)略以及對城市土地的動態(tài)研究也具有重要的現(xiàn)實意義。
　　本研究的內(nèi)容城市大型建設(shè)項目對地價的影響研究是城市設(shè)計領(lǐng)域中城市設(shè)計實施的一個重要的研究內(nèi)容。一方面，研究城市大型建設(shè)項目對城市形態(tài)的影響，特別是對周邊地段的影響范圍和規(guī)律，是促進政府對城市建設(shè)的主動性，完善城市對城市操控的認識；另一方面，城市大型建設(shè)項目對地價的影響是從單一和多個城市大型建設(shè)項目對地價的影響研究的，單一的影響在于揭示大型建設(shè)項目的影響規(guī)律和特征，

4、多個的影響是闡述多個大型建設(shè)項目在區(qū)域內(nèi)的共同作用規(guī)律和特征，進而產(chǎn)生“凝聚效應(yīng)”。通過本研究，旨在認識和運用研究的結(jié)果，使政府能夠利用大型建設(shè)項目實現(xiàn)對城市建設(shè)的導控，利用大型建設(shè)項目觸媒作用，制定積極的城市經(jīng)營策略，用以吸引更多的力量致力于城市建設(shè)，可以促進土地資源利用的高效率，使得城市土地發(fā)揮最優(yōu)作用。
　　城市大型建設(shè)項目和相關(guān)地價的影響方面的研究，歷來是社會各界都關(guān)注的熱點之一。但在學術(shù)界有關(guān)城市大型建設(shè)項目對地價的影響

5、方面的研究和可供查閱的資料并不多，可能有關(guān)城市規(guī)劃和土地利用方面長期矛盾和錯綜交融本質(zhì)，亦或是現(xiàn)實中的條塊分割的管理和認識難成其就而只見一斑……。
　　對于課題的研究認為具有跨學科的認識是必要的，從學科交叉的角度來找尋城市規(guī)劃和土地利用結(jié)合點是協(xié)同學科之間的主要矛盾和敏感問題關(guān)鍵所在。經(jīng)過長期思考，查閱了大量的文獻資料，進行多層次的分析、綜合和評價，認為城市大型建設(shè)項目是影響城市的重要的觸媒，影響著城市建設(shè)的方方面面，對城市土地利

6、用特別是地價有著間接的內(nèi)在聯(lián)系，論文從引論、本體論、認識論、方法論和實踐論五個方面論述了選題內(nèi)容。
　?。?）引論。是結(jié)合市場經(jīng)濟條件下，主要論述本文的研究背景，相關(guān)概念，研究目的與意義，文獻綜述，研究的內(nèi)容、方法等，并梳理出了論文研究的框架。
　　（2）本體論。包括對城市地價的解讀和城市大型建設(shè)項目的綜述，包括兩個章節(jié)，第二章對城市地價概念及特征，相關(guān)地租地價理論、集聚經(jīng)濟效益理論及外部地價理論論剖析理解的基礎(chǔ)上，論述了城

7、市地價變化的基礎(chǔ)和操控方式；第三章是城市大型建設(shè)項目綜述，介紹了大型建設(shè)項目歷程和發(fā)展趨勢，從界定城市大型建設(shè)項目的概念入手，進而論述了對城市形態(tài)的影響，城市的觸媒理論及其應(yīng)用等。
　　（3）認識論。第四章首先論述了影響地價的因素，地價的變化受各種因素影響有很大的變化；然后論述了單一的大型建設(shè)項目影響范圍，規(guī)律、特征和大型建設(shè)項目引起地價變化規(guī)律；多個大型建設(shè)項目的影響是單一大型建設(shè)項目的交叉、互補和疊加，地價的變化規(guī)律可以用物理