1、目前我國(guó)全國(guó)范圍內(nèi)出現(xiàn)房屋價(jià)格劇烈上漲、民眾搶購(gòu)房產(chǎn)的現(xiàn)象,使得房屋租賃制度成為越來(lái)越被廣泛應(yīng)用的法律制度。但我國(guó)現(xiàn)有的房屋租賃制度不完善,體系不周全,法律規(guī)定仍有漏洞,這些導(dǎo)致租賃糾紛和社會(huì)矛盾頻頻發(fā)生。相比之下,德國(guó)完備的租賃制度促使德國(guó)民眾更樂(lè)于選擇租賃房屋而不是購(gòu)買(mǎi)房屋。由此,筆者力求通過(guò)對(duì)中德房屋租賃制度的介紹、比較和分析,將德國(guó)的法律價(jià)值理念和制度經(jīng)過(guò)整改以豐富我國(guó)房屋租賃制度和住房保護(hù)制度。
　　 本文首先對(duì)中德兩

2、國(guó)房屋租賃制度的歷史沿革進(jìn)行介紹,了解該制度在兩國(guó)歷史上的演變和發(fā)展?fàn)顩r。其次本文概括和介紹了中德房屋法律制度的一般制度和特殊制度,將兩國(guó)現(xiàn)行制度得以展現(xiàn)。通過(guò)用對(duì)比的方法將兩國(guó)房屋租賃制度進(jìn)行逐一比較,總結(jié)出兩國(guó)在該制度上的異同并分析兩國(guó)制度各自利弊及成因。在以上研究?jī)?nèi)容的基礎(chǔ)上,本文指出我國(guó)房屋租賃制度的不足之處,并通過(guò)合理借鑒德國(guó)租賃制度的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),對(duì)我國(guó)房屋租賃制度提出立法建議和制度整改方案,力圖完善我國(guó)的房屋租賃制度并構(gòu)建我國(guó)