1、物權變動，依其原因可以劃分為非依法律行為和依法律行為兩大類。各國立法基于對引起物權變動的“法律行為”內(nèi)涵的不同理解，形成了大陸法系民法物權立法三種典型的物權變動模式。物權變動模式選擇問題，關鍵在于解決欲使物權變動發(fā)生法律上的效果，僅需一個法律事實，還是必須具備兩個法律事實，以及這兩個法律事實的性質(zhì)與相互關系的問題。
　　在采用物權、債權二元區(qū)分的德國傳統(tǒng)民法體系的立法模式下，物權和債權的區(qū)分勢必導致物權行為與債權行為的區(qū)分成為民法

2、的基本問題，在債權意思表示之外必然存在著獨立的物權意思表示，從而引起物權的變動。因此在理論上應明確物權行為理論的概念及其獨立性，以有因的物權行為制度為中心，肯認物權變動的新模式。
　　在物權變動模式的選擇上，是否采納物權行為理論是我們物權法研究必須考慮的問題。本文通過對物權行為概念及其獨立性的分析，進而提出了物權變動的一種選擇模式。在否定物權行為無因性的基礎上，指出有因物權行為的變動模式不僅可以使物權關系與債權關系獲得更高的清晰度