1、一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的繁榮與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展休戚相關(guān)。根據(jù)國家對經(jīng)濟(jì)部門有限的劃分，房地產(chǎn)業(yè)雖然只是42個(gè)經(jīng)濟(jì)部門中的一個(gè)，但由于其有關(guān)民生的住房屬性與關(guān)乎經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)，使其在國民經(jīng)濟(jì)中有著舉足輕重的地位。房地產(chǎn)業(yè)既是消費(fèi)部門又是生產(chǎn)部門的產(chǎn)業(yè)特性，決定了它與其他關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的互動(dòng)復(fù)雜而難以計(jì)量。為研究清楚房地產(chǎn)業(yè)在地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中扮演的角色與作出的貢獻(xiàn)，本文在研究過程中加入了投入產(chǎn)出分析。
　　本研究通過我國經(jīng)濟(jì)整體與欠發(fā)達(dá)地區(qū)2

2、012年房地產(chǎn)業(yè)投入產(chǎn)出的對比分析，計(jì)算不同地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)對各部門的物資消耗與分配占比，并用后向帶動(dòng)效應(yīng)衡量房地產(chǎn)業(yè)在地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中所體現(xiàn)的需求拉動(dòng)作用，用前向帶動(dòng)效應(yīng)衡量房地產(chǎn)業(yè)在地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中所體現(xiàn)的供給推動(dòng)作用，用感應(yīng)系數(shù)衡量地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中眾多經(jīng)濟(jì)部門對經(jīng)濟(jì)影響力的大小，從而更加條理清晰地解釋房地產(chǎn)業(yè)與地區(qū)經(jīng)濟(jì)的關(guān)系。然后再引入貢獻(xiàn)度的概念。通過計(jì)量測算不同地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的直接貢獻(xiàn)度與間接貢獻(xiàn)度，將不同地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的直接貢獻(xiàn)度進(jìn)行面板