1、我國房地產行業(yè)發(fā)展較晚，改革開放以后，我國房地產行業(yè)才迎來發(fā)展的春天。房地產行業(yè)涉及上下游行業(yè)很多，具有關聯度高、帶動性強的特點，在市場中的地位逐步提升，迅速發(fā)展成為我國國民經濟的支柱行業(yè)之一，與經濟發(fā)展、國家政策息息相關，房地產行業(yè)的發(fā)展是我國經濟增長的重要因素。為了適應國民經濟發(fā)展需要，我國政府多次對房地產行業(yè)進行宏觀調控。這些政策或多或少地提振了房地產行業(yè)，但是由于房地產行業(yè)起步較晚、房地產體制并未完善，籌資渠道比較狹窄，我國房地

2、產企業(yè)往往資產負債率較高，財務風險大。目前，我國房地產行業(yè)出現投資增速緩慢甚至回落、銷售量萎縮、庫存商品房積壓過多的情況，一些中小型房地產企業(yè)正在逐漸走向破產，與此同時，大型房地產企業(yè)也長期面臨著較大的財務風險，步履維艱。如果房地產企業(yè)發(fā)生財務危機，很容易對經濟產生不利影響。
　　我國房地產企業(yè)應該提高應對財務風險的意識。要想在房地產行業(yè)低迷的今天立于不敗之地，房地產企業(yè)必須提升自身的風險管理水平，加強對財務風險的控制，才能避免房

3、地產企業(yè)產生財務危機進而導致破產，有利于房地產企業(yè)健康良好的發(fā)展，具有很強的現實意義。
　　從新的角度分析研究房地產企業(yè)財務風險控制，并建立財務風險控制評價體系，加強房地產企業(yè)進行財務風險控制，有助于房地產企業(yè)良好發(fā)展、內部治理合理，使企業(yè)在面臨財務風險時，將損失以最大限度降低，避免由于財務風險造成企業(yè)財務困境的出現，保障企業(yè)的利益。同時對我國的國民經濟發(fā)展和社會穩(wěn)定都起著極為重要的作用。
　　本文主要分為五個部分進行研究:

4、
　　第一部分為導論，闡述了四個方面的內容:首先介紹本文的研究背景及意義，以此說明進行房地產企業(yè)財務風險控制評價的意義，其次依次是研究思路及內容、研究方法以及主要貢獻與不足。
　　第二部分為文獻綜述，從國內外企業(yè)財務風險、企業(yè)財務風險控制、房地產企業(yè)財務風險控制評價三個方面來對進行文獻綜述，并總結財務風險定義以及分類，為下文奠定基礎。
　　第三部分為企業(yè)財務風險控制評價的理論分析，第一部分以委托代理理論、風險管理理論、

5、內部控制理論三者共同奠定理論基礎;第二部分根據房地產企業(yè)財務風險分類構建房地產企業(yè)財務風險控制的評價體系;第三部分對我國房地產企業(yè)財務風險控制的現狀進行分析，指出存在的問題;最后一個部分闡述層次分析法的適用性。
　　第四部分為案例分析，這是本文的核心內容。首先對萬科集團的背景和財務狀況進行簡要分析;然后根據上一部分構建的基于層次分析法的評價體系對萬科集團進行案例分析，對萬科集團財務風險控制情況做出評價。
　　最后一個部分是結