1、隨著后金融危機(jī)復(fù)蘇時(shí)代的到來、全球經(jīng)濟(jì)一體化和復(fù)雜化程度的加深，當(dāng)前復(fù)雜多變的國際背景下，企業(yè)之間的競爭不再僅僅局限于顧客需求、資源爭奪等方面，而是更多的體現(xiàn)為決策層面的多層次、戰(zhàn)略化、動態(tài)化的競爭。對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，投資決策的重要性也越來越被企業(yè)所重視。從國內(nèi)環(huán)境來看，隨著我國中央和地產(chǎn)房地產(chǎn)調(diào)控政策的逐步實(shí)施，我國房地產(chǎn)企業(yè)面臨的商業(yè)環(huán)境不確定性將越來越大，如何提高決策的有效性，成為企業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。實(shí)物期權(quán)作為一種在知識經(jīng)濟(jì)時(shí)代應(yīng)

2、運(yùn)而生的新事物，是解決不確定性問題的有效方法。實(shí)物期權(quán)應(yīng)用于不確定性投資項(xiàng)目的有效性已經(jīng)被國外理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)所證明，但是，我國企業(yè)在實(shí)際應(yīng)用上并沒有從實(shí)物期權(quán)方法中得到應(yīng)有的效益，大部分企業(yè)沒有應(yīng)用或沒有正確應(yīng)用實(shí)物期權(quán)方法。隨著實(shí)物期權(quán)理論和模型的逐漸成熟，將其應(yīng)用于房地產(chǎn)投資決策領(lǐng)域，會使決策的靈活性價(jià)值得以體現(xiàn)并量化，彌補(bǔ)了傳統(tǒng)決策方法的不足，使投資決策更加科學(xué)、有效，增加了投資項(xiàng)目的價(jià)值。因此，針對我國房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的特點(diǎn)，對實(shí)

3、物期權(quán)方法及其模型進(jìn)行研究，推廣實(shí)物期權(quán)方法在我國房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策中的應(yīng)用，推動我國房地產(chǎn)行業(yè)建立科學(xué)、合理、有效的投資決策體系具有非常重要的理論意義和實(shí)踐價(jià)值。
　　 本文圍繞如何提高實(shí)物期權(quán)方法在我國房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策中應(yīng)用的廣泛性和有效性這一中心問題，分別從實(shí)物期權(quán)應(yīng)用的基本構(gòu)想、模糊實(shí)物期權(quán)模型的構(gòu)建、實(shí)物期權(quán)在我國房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策中的應(yīng)用方案設(shè)計(jì)等多層面、多角度進(jìn)行研究，這是本文的主要工作和創(chuàng)新點(diǎn)。面對當(dāng)前環(huán)境中的