1、物流地產(chǎn)和電子商務(wù)的快速發(fā)展正在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響越來(lái)越大，將成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)的重要驅(qū)動(dòng)力。在電子商務(wù)快速推動(dòng)物流地產(chǎn)發(fā)展的過(guò)程中，卻面臨著物流地產(chǎn)企業(yè)與電子商務(wù)企業(yè)嚴(yán)重的脫節(jié)現(xiàn)象，這種脫節(jié)現(xiàn)象已成為制約物流地產(chǎn)健康發(fā)展的關(guān)鍵。
　　本文在文獻(xiàn)回顧和主要理論分析的基礎(chǔ)上，研究發(fā)現(xiàn)通過(guò)構(gòu)建協(xié)同機(jī)制可解決物流地產(chǎn)企業(yè)與電子商務(wù)企業(yè)脫節(jié)的現(xiàn)象。首先從地產(chǎn)企業(yè)、電子商務(wù)企業(yè)以及整個(gè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目的視角探討了形成

2、協(xié)同效應(yīng)的動(dòng)因，運(yùn)用正反饋效應(yīng)和價(jià)值鏈理論論證了物流地產(chǎn)企業(yè)與電子商務(wù)企業(yè)所構(gòu)建的協(xié)同網(wǎng)絡(luò)可以不斷進(jìn)行擴(kuò)張和增值，由此推出了兩者協(xié)同效應(yīng)的形成機(jī)制；接著分析了物流地產(chǎn)企業(yè)與電子商務(wù)企業(yè)之間存在管理協(xié)同效應(yīng)、經(jīng)營(yíng)協(xié)同效應(yīng)、財(cái)務(wù)協(xié)同效應(yīng)和無(wú)形資產(chǎn)協(xié)同效應(yīng)四大來(lái)源，基于此構(gòu)建了兩者之間協(xié)同效應(yīng)的三棱錐結(jié)構(gòu)模型，并發(fā)現(xiàn)無(wú)形資產(chǎn)協(xié)同是潛變量，其余三個(gè)是常規(guī)變量，整個(gè)三棱錐具備了內(nèi)生機(jī)制，可不斷進(jìn)行擴(kuò)張。其次，論證了物流地產(chǎn)企業(yè)與電子商務(wù)企業(yè)的協(xié)同

3、效應(yīng)程度。通過(guò)對(duì)協(xié)同度和協(xié)同效應(yīng)關(guān)系的分析，構(gòu)建了物流地產(chǎn)企業(yè)與電子商務(wù)企業(yè)的協(xié)同度測(cè)量模型，結(jié)果物流地產(chǎn)企業(yè)與電子商務(wù)企業(yè)之間確實(shí)存在協(xié)同效應(yīng)，但整體上仍處于偏低水平。最后，提出了物流地產(chǎn)企業(yè)與電子商務(wù)企業(yè)協(xié)同效應(yīng)的實(shí)現(xiàn)路徑。只有通過(guò)協(xié)同網(wǎng)絡(luò)所產(chǎn)生的協(xié)同收益大于協(xié)同成本，物流地產(chǎn)企業(yè)與電子商務(wù)企業(yè)的協(xié)同效應(yīng)才能真正實(shí)現(xiàn)。同時(shí)提出了提高協(xié)同收益水平、提高協(xié)同效應(yīng)管理的效率以及實(shí)現(xiàn)信息共享與資源整合等具體策略，以提高整個(gè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目的效益