1、隨著國家出臺《關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》，公共租賃住房開始大規(guī)模建設，在保障房中的地位也越來越高，但是，各地政府在公共租賃住房的建設過程中，普遍面臨資金短缺問題，因此，創(chuàng)新融資模式解決資金問題成為當前公共租賃住房建設的首要問題。
　　本文以南寧市為樣本，以房地產信托投資基金為工具，研究公共租賃住房的融資問題。
　　本文第一部分主要介紹前任學者對公共租賃住房以及公共租賃住房融資模式的研究，并對相關概念進行了界定，為整

2、篇文章的展開奠定了基礎。第二部分，首先對南寧市公共租賃住房的供給量和需求量進行分析，得出供給量小需求量的現(xiàn)狀。其次對公共租賃住房的資金供給和資金需求進行了深入分析，得出南寧市建設公共租賃房所需資金比較大，但是資金供給渠道比較單一，需要創(chuàng)新融資途徑解決資金短缺問題。第三部分在理論上對南寧市公共租賃住房采取房地產信托投資基金融資模式進行了可行性分析。第四部分選取具體案例對南寧市公共租賃住房采取房地產信托投資基金融資模式進行模擬分析，對收益率