1、我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，城市化進(jìn)程的不斷加速，帶動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮。經(jīng)過(guò)近三十年的發(fā)展，房地產(chǎn)已然成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，不僅具有很強(qiáng)的行業(yè)輻射能力，又與人們的生活密切相關(guān)，它在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中一度扮演著極其重要的角色。繁榮的房地產(chǎn)市場(chǎng)為房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)過(guò)良好的發(fā)展契機(jī)。然而，在發(fā)展過(guò)程中房地產(chǎn)業(yè)也出現(xiàn)了一些問(wèn)題，房?jī)r(jià)不斷高漲，供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理、市場(chǎng)行為缺乏規(guī)范等，這些現(xiàn)象受到了社會(huì)各界以及國(guó)家經(jīng)濟(jì)部門(mén)的高度重視，國(guó)家采取了一系列的宏觀調(diào)控措施

2、，房地產(chǎn)企業(yè)也由此面臨著更加嚴(yán)峻的考驗(yàn)。
　　 新的形勢(shì)推動(dòng)著我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了一個(gè)新的歷史發(fā)展階段，面對(duì)當(dāng)前形勢(shì)，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛尋求新市場(chǎng)和新機(jī)遇，或轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)或進(jìn)軍二三線城市。因此在調(diào)控不斷加碼的背景下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)調(diào)整和轉(zhuǎn)換企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略以適應(yīng)新的發(fā)展形勢(shì)具有重要性和緊迫性。
　　 本研究立足于現(xiàn)有研究理論，對(duì)當(dāng)前形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展軌跡及戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型方面進(jìn)行深入分析。通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型研究綜述

3、的整理，借鑒企業(yè)生命周期理論與戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型理論，分析了由于外部環(huán)境的變化引起房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的必要性。近兩年國(guó)家加大力度對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控，金融、土地等政策進(jìn)行了重大調(diào)整，這些舉措對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)影響巨大。文章選取四個(gè)具有代表性的鄭州市大型房地產(chǎn)企業(yè)，對(duì)各個(gè)企業(yè)的戰(zhàn)略進(jìn)行分析，歸納總結(jié)出鄭州市房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的戰(zhàn)略主要有省域化、多元化、全國(guó)化、跨區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略。同時(shí)借鑒了萬(wàn)科、恒大、保利三個(gè)成功大型房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，為鄭州市企業(yè)謀求一個(gè)健