1、我國《合同法》在第286條中規(guī)定了建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)（以下簡稱優(yōu)先權(quán)），其立法目的是為工程款的優(yōu)先兌付提供法律基礎(chǔ)?！逗贤ā吩谄鋵?shí)施后，經(jīng)歷了數(shù)十年的司法實(shí)踐中，由于在建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)制度方面規(guī)定僅有寥寥數(shù)語，而司法實(shí)踐中的案例千變?nèi)f化，各地法院由于法官理解不同、素質(zhì)參差不齊，對(duì)法律的把握不一致，從而在實(shí)踐中適用該法條時(shí)無所適從。筆者在經(jīng)歷了鄂爾多斯市“三年大建設(shè)、三年大變樣”的大背景下，經(jīng)歷大量建筑行業(yè)拖欠工程款的案例，對(duì)優(yōu)先權(quán)制

2、度也有過深入的研究，在參閱大量案例及理論研究的基礎(chǔ)上，深刻認(rèn)識(shí)到我國合同法及相關(guān)法律法規(guī)對(duì)優(yōu)先權(quán)制度的規(guī)定難以滿足實(shí)踐的需要。因此，筆者從優(yōu)先權(quán)的司法實(shí)踐出發(fā)，利用本人在法律實(shí)踐中的工作經(jīng)歷與體會(huì)，結(jié)合優(yōu)先權(quán)的法律現(xiàn)狀以及制度本身，對(duì)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的相關(guān)問題進(jìn)行探究。
　　本文分為五部分。
　　第一部分為建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的理論基礎(chǔ)、性質(zhì)。對(duì)優(yōu)先權(quán)的概念進(jìn)行闡述，并對(duì)實(shí)踐中各類觀點(diǎn)進(jìn)行評(píng)析，指出當(dāng)前理論界對(duì)優(yōu)先權(quán)

3、的看法以及司法實(shí)踐中存在的問題，引發(fā)思考。
　　第二部分為分析當(dāng)前建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)實(shí)現(xiàn)的制度障礙。經(jīng)分析認(rèn)為，在當(dāng)前建筑工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中主要存在主體不確定、標(biāo)的物范圍模糊、工程價(jià)款起算點(diǎn)缺乏明確具體規(guī)定、預(yù)先放棄工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)的約定的效力不明確、工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)行使的方式及程序規(guī)定不明確等問題，這些問題的存在正是當(dāng)前司法實(shí)踐中建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的原因。
　　第三部分為工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)與其他權(quán)利的沖突及其解決，著

4、重闡述建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)與抵押權(quán)、權(quán)利之間發(fā)生沖突的情況及如何解決這些沖突。
　　第四部分為實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)條件及途徑。從建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)主體的確定、標(biāo)的物范圍的確定、起算日的確定、預(yù)先放棄工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)的約定效力的明確、工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)行使的方式及程序設(shè)置五方面進(jìn)行明確，才能有效確保建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
　　第五部分對(duì)建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)實(shí)現(xiàn)的配套制度的完善進(jìn)行了思考。主要建議應(yīng)該在實(shí)體法層面建立建設(shè)