1、當前，我國正處在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的加速發(fā)展時期，房地產(chǎn)投資成為社會經(jīng)濟活動的熱點之一。房地產(chǎn)業(yè)屬于資金和人力密集型產(chǎn)業(yè)，對國民經(jīng)濟的健康發(fā)展有著特殊的重要意義;未來房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展模式可能會發(fā)生重大改變，但可以預(yù)見房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間依然廣闊。房地產(chǎn)業(yè)如何確定投資方向、優(yōu)化投資方案、盡可能地規(guī)避投資風險，是房地產(chǎn)從業(yè)者需要面對的現(xiàn)實問題。本文就房地產(chǎn)投資決策問題，進行了有益的研究和探討。
　　論文首先論述了房地產(chǎn)業(yè)的研究背景及意義，結(jié)合

2、國內(nèi)外房地產(chǎn)投資決策的研究現(xiàn)狀，提出了房地產(chǎn)投資決策的創(chuàng)新方法;根據(jù)房地產(chǎn)投資決策的特點，簡要地說明了房地產(chǎn)投資決策的含義、內(nèi)容和程序;利用首地凈月湖項目做為投資決策實例，依托項目所在城市的中遠期城市規(guī)劃和市場調(diào)查問卷，從市場、區(qū)位條件、經(jīng)濟、風險等四個方面進行分析，從而確定擬投資項目的可行性方案;根據(jù)企業(yè)經(jīng)濟效益評價指標體系中的靜態(tài)、動態(tài)評價指標，構(gòu)架綜合評價指標體系;利用德爾菲法確定各評價指標的數(shù)量關(guān)系，然后采用層次分析法建模，計算