1、近十幾年來，國內(nèi)外出現(xiàn)了很多財務(wù)造假、舞弊的案件，給企業(yè)自身和整個資本市場都造成了嚴重不良影響。導(dǎo)致該現(xiàn)象的原因有很多，內(nèi)部控制失效無疑是其中重要原因之一。而保證內(nèi)部控制的有效，需要在內(nèi)部控制評價的基礎(chǔ)上進行。房地產(chǎn)行業(yè)屬于高風(fēng)險行業(yè)，雖然改革開放以后，我國房地產(chǎn)行業(yè)得到了迅猛發(fā)展，但目前卻正面臨嚴峻的挑戰(zhàn)，行業(yè)風(fēng)險不斷增加。房地產(chǎn)行業(yè)具有廣泛關(guān)注性，其發(fā)展狀況關(guān)乎我國經(jīng)濟和民生，而完善、有效的內(nèi)部控制能夠幫助企業(yè)防范風(fēng)險，因此，房地產(chǎn)

2、企業(yè)應(yīng)基于內(nèi)部控制評價，促進內(nèi)部控制完善。但是，我國企業(yè)內(nèi)部控制評價的相關(guān)政策法規(guī)還不是很成熟，尚處于原則指導(dǎo)型階段，沒有統(tǒng)一、具體的準則，且房地產(chǎn)行業(yè)中的很多企業(yè)對內(nèi)部控制評價的關(guān)注意識并不是很清晰。所以，加強房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制評價研究非常迫切。
　　在此研究背景下，本文選取Z房地產(chǎn)上市公司（以下簡稱“Z公司”）作為案例對象，對其內(nèi)部控制評價進行深入研究，希望能改進和完善Z公司的內(nèi)部控制，并為其他房地產(chǎn)公司開展內(nèi)部控制評價工作提

3、供有用的經(jīng)驗和教訓(xùn)?；谠撗芯磕康牡谋疚?，具有理論和實踐兩方面的意義。在理論方面，對內(nèi)部控制評價體系、評價指標體系以及評價方法進行研究，能夠進一步健全企業(yè)內(nèi)部控制評價的理論研究，為內(nèi)部控制評價的定量研究添磚加瓦;在綜合評價法可行性分析的基礎(chǔ)上，將該評價法應(yīng)用于Z公司，其具體應(yīng)用情況反過來能為綜合評價法的可行性理論進行再次論證。在實踐方面，本文內(nèi)部控制評價研究對房地產(chǎn)行業(yè)增強防范風(fēng)險能力存在必要意義;文中應(yīng)用綜合評價法對案例對象進行定性和

4、定量評價，能向信息使用者提供客觀、有效的內(nèi)部控制相關(guān)信息，并對其他房地產(chǎn)企業(yè)具有借鑒意義。
　　本文研究過程中，主要采用了理論分析、案例研究、定性與定量相結(jié)合的研究方法，研究內(nèi)容分為五個章節(jié):
　　第一章緒論。闡述本文研究的背景、目的及意義，說明本文研究的環(huán)境和必要性;分析內(nèi)部控制評價研究的國內(nèi)外動態(tài)，作為本文研究的基礎(chǔ);介紹研究內(nèi)容、研究方法和思路。
　　第二章內(nèi)部控制評價理論與方法。介紹評價理論及方法，引出內(nèi)部控制

5、評價的相關(guān)理論概述;借鑒現(xiàn)有研究和《企業(yè)內(nèi)部控制評價指引》的基礎(chǔ)上，對內(nèi)部控制評價體系重新闡述，重點介紹內(nèi)部控制評價方法，提出將層次分析法和模糊評價法相結(jié)合的綜合評價法。
　　第三章Z公司內(nèi)部控制及評價的現(xiàn)狀分析。介紹Z公司概況;分析Z公司內(nèi)部控制及評價現(xiàn)狀，指出內(nèi)部控制評價存在的不足，尤其是評價方法的不足。
　　第四章Z公司基于綜合評價法的內(nèi)部控制評價。分三個階段進行內(nèi)部控制評價:構(gòu)建內(nèi)部控制評價指標體系、確定指標權(quán)重和計