1、西安市作為我國(guó)中西部二線城市，相對(duì)于東部城市房地產(chǎn)市場(chǎng)起步較晚。但是近年來，隨著高新區(qū)、曲江新區(qū)和經(jīng)開區(qū)等區(qū)域的發(fā)展建設(shè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速，住房?jī)r(jià)格不斷攀升。在房地產(chǎn)業(yè)己經(jīng)成為西安經(jīng)濟(jì)發(fā)展舉足輕重的支柱產(chǎn)業(yè)情況下，房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展關(guān)乎西安整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)發(fā)展。因此，通過分析西安市房地產(chǎn)整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)，建立房地產(chǎn)泡沫測(cè)度體系來對(duì)西安房地產(chǎn)泡沫進(jìn)行測(cè)度，具有理論和現(xiàn)實(shí)的重要意義。
　　 本文首先介紹了房地產(chǎn)泡沫的基本概念，分析了

2、房地產(chǎn)泡沫的形成原因和危害，并介紹了房地產(chǎn)泡沫的三種測(cè)度方法。然后對(duì)西安市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行了分析，又從土地市場(chǎng)、商品房市場(chǎng)和二手房市場(chǎng)對(duì)西安的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行分析，再對(duì)比分析西安市與全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)。最后本文分別運(yùn)用指標(biāo)體系法和理論價(jià)格法對(duì)西安市房地產(chǎn)泡沫進(jìn)行測(cè)度。
　　 通過對(duì)西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀分析，運(yùn)用指標(biāo)體系法和理論價(jià)格法構(gòu)建測(cè)度模型，從定性分析和定量分析的角度對(duì)西安房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫進(jìn)行實(shí)證測(cè)度研究，然后