1、隨著深圳經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的收入逐年增加，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)也迅速走紅，成為了政府財(cái)政收入的大戶，但是面對(duì)如此之高且不斷上漲的房?jī)r(jià)，平均年收入在我國(guó)位居前列的深圳市民買房子也是越來(lái)越難，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫日趨膨脹，在和諧社會(huì)這個(gè)大形勢(shì)下，保障深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、平穩(wěn)的發(fā)展，具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。 本文在對(duì)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)歷年相關(guān)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、篩選和統(tǒng)計(jì)分析的基礎(chǔ)上，指出了目前深圳房地產(chǎn)業(yè)存在的主要問(wèn)題：房地產(chǎn)價(jià)格居高不下；

2、商品房和住宅空置率上漲；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)矛盾；炒作行為嚴(yán)重：住房保障制度不成熟；政府過(guò)度追求GDP等方面，并分析了這些問(wèn)題產(chǎn)生的原因，這些問(wèn)題已經(jīng)給深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的嚴(yán)重的泡沫。為了使深圳經(jīng)濟(jì)更好更平衡的發(fā)展，規(guī)范其房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其必要，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間還很大，但是如果任由房地產(chǎn)泡沫積累，必然會(huì)導(dǎo)致其泡沫破滅，從而對(duì)深圳乃至中國(guó)產(chǎn)生不可挽回的影響。 本文在綜合分析了深圳房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題、面臨的困境的基礎(chǔ)上，結(jié)合歷