1、西安建筑科技大學碩士學位論文I西安曲江某項目前期策劃研究專業(yè)：專業(yè)：工商管理碩士生碩士生:薛亞琛指導教師：指導教師：蘭峰教授摘要近幾年房地產(chǎn)項目前期策劃發(fā)展迅速儼然已經(jīng)成為了房地產(chǎn)整個開發(fā)活動中極為重要的一個環(huán)節(jié)一切活動都是以策劃為龍頭、為策劃服務，包括房地產(chǎn)開發(fā)活動中的建筑設計和園林規(guī)劃。房地產(chǎn)策劃是以市場為導向，科學的、合理的、規(guī)范化進行各種決策方案。項目要取得成功，從而實現(xiàn)企業(yè)的目標利潤，離不開科學的決策，因此，前期策劃對于房地產(chǎn)

2、項目而言是必不可少的，應該引起開發(fā)商的高度重視。本文取材于西安曲江某項目，結合所學房地產(chǎn)項目策劃理論基礎，對其進行前期的策劃研究。研究內容主要包括行業(yè)以及所處區(qū)域市場環(huán)境分析，基于所研究市場分析結果，對其項目進行定位分析，包括：SWOT分析、市場定位、產(chǎn)品定位、價格定位、形象定位等；并依據(jù)產(chǎn)品及價格定位結果，施工進度等對項目進行投資決策與財務分析，進一步制定科學合理的決策方案；在研究結果可行的基礎上，最后對其營銷進行規(guī)范化的方案策劃，以