1、房地產(chǎn)是一個(gè)復(fù)雜的綜合性系統(tǒng)工程,關(guān)系的國(guó)民經(jīng)濟(jì)的命脈。房地產(chǎn)市場(chǎng)自身存在周期性波動(dòng)規(guī)律,過(guò)大的波動(dòng)幅度不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展,進(jìn)而影響到這個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)正是對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)波動(dòng)幅度的預(yù)測(cè),建立科學(xué)的房地產(chǎn)預(yù)測(cè)系統(tǒng),可以有效地防止房地產(chǎn)市場(chǎng)的非正常波動(dòng),從而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康、穩(wěn)定發(fā)展。這也就是本文的研究目的所在。
　　本文首先是介紹相關(guān)的預(yù)測(cè)模型,多元回歸模型和神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型。包括這兩種模型的

2、原理、算法和檢驗(yàn),以及神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型中本文主要應(yīng)用的BP模型。其次,分別利用多元回歸模型和BP模型在預(yù)測(cè)和模式識(shí)別領(lǐng)域的成熟運(yùn)用,以武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)為對(duì)象進(jìn)行實(shí)證研究,并運(yùn)用spss、Matlab等統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)挖掘工具根據(jù)武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)建立相應(yīng)模型,重點(diǎn)探討基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)理論的房地產(chǎn)預(yù)測(cè)的模型和方法,同時(shí)對(duì)兩種模型的房地產(chǎn)預(yù)測(cè)模型和方法分別進(jìn)行了分析。最后,通過(guò)對(duì)兩種不同的預(yù)測(cè)方法做了預(yù)測(cè)分析比較后,得出比較優(yōu)質(zhì)的模型,形成一個(gè)綜