1、從2006年5月以來，國家為了調整住房供應結構、控制住房價格過快上漲，滿足中低收入家庭的住房需求，相繼頒布了一系列政策性文件，將建設套型建筑面積小于90m2的中小戶型住宅作為房地產開發(fā)的重點。應該指出，這一政策不僅是我國城市住宅建設的方向性政策，也是當前城市住宅開發(fā)與設計的主導性政策，不應視為權宜之計。因此，對于建筑師而言應該擔負起相應的社會責任，在關乎民生的中小戶型住宅的設計研究方面做出更多的努力。 本文從國家推行中小戶型住宅

2、的政策引入，首先通過對文化思考，市場需求，社會意義等宏觀角度進行政策解讀和分析；然后通過歸納和總結中小戶型住宅的設計指導思想、設計原則，并從公共區(qū)域和套內空間兩方面就戶型內外的空間設計要點，特別是如何對各類空間進行優(yōu)化和利用做了詳細論述，其中輔以眾多國內外工程實例以及設計競賽獲獎作品加以說明；最后簡要闡述了實行住宅產業(yè)化對于我國住宅建設，特別是更有效地推行中小戶型住宅政策的重要意義。本文列舉了大量的統(tǒng)計數據和實例，參照相關的設計規(guī)范和各