1、青年住宅指為了解決城市青年居住問(wèn)題設(shè)計(jì)的小套型住宅,它既有一般小套型住宅的戶內(nèi)生活基本條件,又具備青年人活動(dòng)的配套設(shè)施.青年作為城市建設(shè)的主力軍,在有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后,急于改善居住條件,有著極為強(qiáng)烈的購(gòu)房欲望.青年住宅作為人生過(guò)渡階段的過(guò)渡消費(fèi),雖不會(huì)成為主流,但也是中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)的必要的有益的補(bǔ)充.該文以近兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)上小套型熱銷為切入點(diǎn),從消費(fèi)主體變化、家庭結(jié)構(gòu)變化、消費(fèi)觀念變化、房產(chǎn)功能變化、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)變化等六方面剖析了其原因.房

2、地產(chǎn)市場(chǎng)的熱賣引出城市青年住房困難的現(xiàn)狀,通過(guò)對(duì)城市青年的居住實(shí)態(tài)及居住需求調(diào)查,提出建設(shè)青年住宅的迫切性.國(guó)家住房政策的新舊交替和二手房市場(chǎng)的不成熟是青年住房困難的兩點(diǎn)客觀原因."一步到位"、"喜新厭舊"的住房消費(fèi)觀念是青年住房困難的主觀原因.在分析原因的基礎(chǔ)上,以國(guó)家"梯度消費(fèi)"、"適度消費(fèi)"的政策為依據(jù),提出青年住房的現(xiàn)實(shí)主義——"分步到位"的住宅消費(fèi)觀念,并詳細(xì)闡述了實(shí)現(xiàn)的方法,即在大力發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)的基礎(chǔ)上,改造與新建并舉,