1、隨著我國房地產(chǎn)調控政策的陸續(xù)出臺,房地產(chǎn)行業(yè)不斷調整,市場競爭日趨激烈,房地產(chǎn)企業(yè)面臨的外部環(huán)境發(fā)生劇烈變化,依靠粗放型的經(jīng)營管理方式就能獲取暴利的時代已經(jīng)結束。房地產(chǎn)企業(yè)必須提高企業(yè)的科學決策能力和管理水平,改變企業(yè)的粗放式發(fā)展方式,注重企業(yè)的長遠發(fā)展,培育房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力,才能獲得持久的競爭優(yōu)勢。本文以提高陜西房地產(chǎn)企業(yè)的競爭力為目標,以核心競爭力為理論基礎,運用文獻研究法、價值鏈分析法、因子分析和聚類分析等方法展開研究。本文

2、的研究內容主要包括以下四部分:
　?、欧康禺a(chǎn)企業(yè)核心競爭力理論分析。結合房地產(chǎn)企業(yè)的特點,重新界定房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的含義和特征,通過房地產(chǎn)企業(yè)價值鏈和供應鏈分析,構建房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的構成要素體系和結構模型;
　　⑵對陜西房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展狀況進行深入分析。運用PEST模型和五力模型對陜西房地產(chǎn)企業(yè)面臨的外部發(fā)展環(huán)境進行分析,從房地產(chǎn)企業(yè)的數(shù)量、融資、資產(chǎn)負債、經(jīng)營收入、盈利能力等方面進行現(xiàn)狀分析,最后指出了當前陜西房

3、地產(chǎn)企業(yè)存在的問題;
　　⑶陜西房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力識別及其特征分析。設計研究樣本,通過問卷調查獲得關于陜西房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的研究數(shù)據(jù),首先進行因子分析,將房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力分解為十個方面的關鍵能力,然后根據(jù)公共因子得分進行聚類分析,將陜西房地產(chǎn)企業(yè)分為“發(fā)展型”企業(yè)和“成長型”企業(yè)兩類,深入剖析兩類企業(yè)的核心競爭力特征;
　?、扰嘤兾鞣康禺a(chǎn)企業(yè)核心競爭力對策建議。對陜西房地產(chǎn)企業(yè)進行SWOT分析之后,從政府角度和企