1、房地產(chǎn)行業(yè)是目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)體系中的熱門(mén)行業(yè)，是社會(huì)關(guān)注度較高的行業(yè)，它不僅關(guān)系到人民的安居樂(lè)業(yè)，也關(guān)系到上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，是一個(gè)具有較長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈的行業(yè);房地產(chǎn)業(yè)屬于典型的資金密集型行業(yè)，資金投資量巨大，回收期相對(duì)較長(zhǎng)，企業(yè)必須借助信貸和其他融資途徑才能保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，因此決定了該類(lèi)企業(yè)的發(fā)展必須依靠金融領(lǐng)域的協(xié)助，也決定了房地產(chǎn)企業(yè)融資結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和多樣性。同時(shí)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展又有其特殊性，20年間中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)迅速發(fā)展壯大，而其發(fā)展

2、模式也越顯野蠻，融資模式千變?nèi)f化，尤其是債務(wù)融資為代表的間接融資大規(guī)模上升，且大多以銀行信貸、金融機(jī)構(gòu)貸款為主，而股權(quán)融資等直接融資相對(duì)較少，社會(huì)監(jiān)督職能?chē)?yán)重不足。
　　本文主要采用規(guī)范研究與實(shí)證研究相結(jié)合的方法研究我國(guó)A股房地產(chǎn)企業(yè)融資結(jié)構(gòu)對(duì)績(jī)效的影響，選擇滬深兩市A股市場(chǎng)的128家上市房地產(chǎn)企業(yè)2008至2012年的公開(kāi)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)作為計(jì)算各項(xiàng)指標(biāo)的基礎(chǔ)，構(gòu)建面板指標(biāo)數(shù)據(jù)，建立房地產(chǎn)企業(yè)融資結(jié)構(gòu)指標(biāo)和相關(guān)績(jī)效評(píng)估指標(biāo)，將公司績(jī)效分