1、改革開放以來，隨著岳陽城市建設(shè)規(guī)模的擴大，新城區(qū)的建設(shè)獲得政府財政的大力支持，城市也因此中心轉(zhuǎn)移。舊城區(qū)由于各種原因綜合作用逐漸衰落，舊城商業(yè)中心也因此衰落下來。但是舊城區(qū)商業(yè)街位于洞庭湖畔，臨近岳陽樓景區(qū)，將歷史資源、人文資源、旅游資源與景觀資源集合于一身；在城市歷史文化、地域特色日益受到重視的今天，這類資源是十分稀缺和珍貴的。商業(yè)中心的形態(tài)格局、空間特征、環(huán)境質(zhì)量以及反映出來的文化品格，都是人們評價一座城市最主要的參照物。舊城區(qū)商業(yè)

2、街作為最能體現(xiàn)歷史風(fēng)貌、社會生活、地域特色的舊城組成部分，作為舊城更新的主要突破點，舊城商業(yè)街的改造工作自八十年代以來一直在進行。 本文從岳陽的自然地理、歷史文化、城市發(fā)展、經(jīng)濟發(fā)展四個因素分析舊城商業(yè)街的發(fā)展與衰落的原因，以岳陽市舊城區(qū)商業(yè)街改造作為實例，探討不同時期改造中采用的設(shè)計思路、實際措施及取得的效果。分析改造理念、側(cè)重點的轉(zhuǎn)變，對待舊城區(qū)商業(yè)街文化的態(tài)度由忽視到重視的轉(zhuǎn)變。 岳陽的舊城區(qū)商業(yè)街改造存在的問題：

3、1. 重視開發(fā)忽視修復(fù)與保護，對舊城商業(yè)街文化品格的理解流于表面。商業(yè)街整體的建筑風(fēng)格要不比較隨意，要不商業(yè)街過于遷就附近著名景區(qū)的建筑風(fēng)格，缺少精心的城市設(shè)計。2. 重視城市景觀，忽視城市功能。改造的目標應(yīng)該是整合城市的功能，建成適合城市各類人群的城市生活空間，使用功能多樣性的設(shè)計不足。3. 過于重視經(jīng)濟效益，改造投資不平衡。對于地段升值潛力巨大的洞庭北路，政府與開發(fā)商聯(lián)手，投入了巨額資金。對于乾明寺街、觀音閣街等位置較差的商業(yè)街投入