1、隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷發(fā)展，以及人民生活水平和社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高。一些城市在早期建設(shè)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和條件漸漸的不能滿(mǎn)足現(xiàn)有的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民群眾生活的要求。這些舊城區(qū)當(dāng)年所建設(shè)的房屋也日漸破敗成為危舊房。舊城區(qū)的改造更新也就成為了一種城市所必須進(jìn)行的任務(wù)。
　　我國(guó)在舊城改造之中進(jìn)行了不斷的探索和實(shí)踐，積累了許多的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。本文就是對(duì)國(guó)內(nèi)外的舊城改造的理論研究和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行分析和研究。本文的研究工作和內(nèi)容主要有:
　　(

2、1)對(duì)國(guó)內(nèi)外的改造理論和實(shí)踐進(jìn)行了分析和研究，學(xué)習(xí)其成功經(jīng)驗(yàn)總結(jié)失敗教訓(xùn);
　　(2)分析舊城區(qū)形成的原因以及其中所蘊(yùn)含的文化遺產(chǎn)的保護(hù)問(wèn)題;
　　(3)對(duì)舊城區(qū)的不同分類(lèi)進(jìn)行分別討論和分析;
　　(4)對(duì)于拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行討論和分析，拆遷補(bǔ)償方案對(duì)于居住在舊城區(qū)的人民群眾的生活影響巨大。許多方案并不能夠切實(shí)保護(hù)被拆遷者的利益，從而造成了舊城改造之中政府和群眾之間的利益沖突，容易形成不利的影響;
　　(5)舊城改

3、造拆遷補(bǔ)償之中的房屋定價(jià)是最為關(guān)鍵的一環(huán)，而且現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)走高，許多投資客借助經(jīng)濟(jì)杠桿之力入市，房屋在某種程度上變成了一種金融產(chǎn)品。分析這些事件對(duì)于房?jī)r(jià)的影響，對(duì)補(bǔ)償方案之中的補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行研究;
　　(6)借助某中心醫(yī)院門(mén)區(qū)筒子樓案例，分析了拆遷改造項(xiàng)目的補(bǔ)償方案以及在經(jīng)濟(jì)化運(yùn)作上的可行性研究。
　　舊城區(qū)的改造活動(dòng)，是城市化進(jìn)程發(fā)展到一定程度所必然經(jīng)歷的過(guò)程。本文從理論到實(shí)踐等方面進(jìn)行了研究和闡述。對(duì)于舊城改造這