1、本文對投資項目后評價的理論和實踐進(jìn)行了全面、系統(tǒng)的分析和探討,提出了對房地產(chǎn)項目進(jìn)行后評價的方法和指標(biāo)體系。按照項目周期理論和房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)程序,后評價是在項目投資完成以后,通過對項目目的、執(zhí)行過程、效益、作用和影響所進(jìn)行的全面系統(tǒng)地分析,總結(jié)正反兩面的經(jīng)驗教訓(xùn),使項目的決策者、管理者和建設(shè)者學(xué)習(xí)到更加科學(xué)合理的方法和策略,提高決策、管理和建設(shè)水平,達(dá)到提高和改善投資效益的目的。 本文從房地產(chǎn)項目的特點以及房地產(chǎn)項目后評價的

2、內(nèi)容和國內(nèi)外后評價的研究現(xiàn)狀出發(fā),通過對后評價內(nèi)容、后評價方法的介紹,結(jié)合房地產(chǎn)項目實例,在房地產(chǎn)項目建設(shè)完成之后,對項目的前期工作、項目建設(shè)、項目銷售、建成后經(jīng)營管理情況等進(jìn)行調(diào)查研究,從而判斷項目的實際情況與計劃目標(biāo)的差距,以確定項目策劃和判斷是否準(zhǔn)確,找出產(chǎn)生偏差的原因,總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn),完善今后項目策劃、項目實施和管理,提高投資效益。 最后,本文又通過時代芳群小區(qū)項目這一具體案例分析來說明項目后評價的具體運用。根據(jù)收集的資料