1、近年來，隨著我國國民經(jīng)濟的持續(xù)快速健康發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的基礎性、支柱性、先導性產(chǎn)業(yè)之一的地位日益鞏固，成為當今主要的投資熱點，投資額逐年增大。但是由于房地產(chǎn)投資本身具有的投資額大、投資周期長、位置固定性等特點及所處的內外環(huán)境時刻變化等不利條件，致使房地產(chǎn)投資蘊含著極大的風險。為促進房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)健康發(fā)展，盡量減少風險損失，有必要對房地產(chǎn)投資進行風險分析，提出風險對策盡量規(guī)避減少風險，因此對當前房地產(chǎn)投資風險的研究具有重要的現(xiàn)

2、實意義。 本文采用定性分析和定量分析相結合的方法，對房地產(chǎn)項目的投資風險進行了針對性研究。在對房地產(chǎn)市場存在的風險進行分析的基礎上，對房地產(chǎn)投資風險進行了風險識別與風險評價。根據(jù)風險的不確定性和它可能帶來的不確定的結果建立了基于AHP方法的模糊數(shù)學評價模型，得出房地產(chǎn)開發(fā)不同階段風險因素的權重。通過對模型的分析可以有助于提高房產(chǎn)投資效益，減少或避免不必要的風險損失，對保證房地產(chǎn)投資的科學合理性和投資經(jīng)濟性意義重大。鑒于房地產(chǎn)開發(fā)