1、房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，又是直接影響到人民安居樂業(yè)的民生問題，有著非常重要的地位。然而由于房地產(chǎn)業(yè)在國內(nèi)的發(fā)展歷史較短，許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理還不完善，對房地產(chǎn)開發(fā)中的風(fēng)險沒有充分的認(rèn)識，沒有對風(fēng)險進(jìn)行有效的管理。而房地產(chǎn)開發(fā)項目是非常復(fù)雜的，周期又相當(dāng)長，其風(fēng)險性非常高，許多企業(yè)在各類突如其來的風(fēng)險面前束手無策，造成巨大的損失甚至倒閉，而這種損失不但影響企業(yè)自身，還會嚴(yán)重影響到百姓的利益。因此深入對房地產(chǎn)開發(fā)項目的風(fēng)險管理研究

2、是一個頗為急切的課題。 本文力圖運用項目管理的基本理論和知識，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)項目的特點，對房地產(chǎn)開發(fā)項目管理過程中的風(fēng)險管理進(jìn)行探討和研究。第二章按照房地產(chǎn)開發(fā)項目的實際過程，將其劃分成幾個階段，并對各階段的主要風(fēng)險逐一進(jìn)行識別，通過這一章節(jié)，能較為全面和系統(tǒng)地把房地產(chǎn)項目中的各類風(fēng)險羅列出來，供相關(guān)管理人員參考和注意。第三章對項目風(fēng)險進(jìn)行定性和定量的分析，在定量分析的論述中，著重介紹了盈虧平衡分析法和敏感性分析法的運用，這兩種