1、隨著國(guó)家住房制度改革的深入，房地產(chǎn)業(yè)正逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)和引領(lǐng)消費(fèi)的新增長(zhǎng)點(diǎn)。住房的商品化，促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)的發(fā)展又需要金融業(yè)的大力支持。在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，兩者密切聯(lián)系，共同發(fā)展，共同繁榮，形成了相對(duì)獨(dú)立的房地產(chǎn)金融業(yè)。房地產(chǎn)金融的發(fā)展不僅是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要支持和保障，而且還直接關(guān)系著國(guó)家金融體制改革的成功與否。因此，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)金融的發(fā)展進(jìn)行系統(tǒng)化的對(duì)策研究無(wú)疑具有重大的理論價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義。 本文比

2、較系統(tǒng)地研究了我國(guó)房地產(chǎn)金融的基本理論和發(fā)展對(duì)策問(wèn)題。全文共分六個(gè)主要部分。第一部分主要闡述了課題的研究背景、研究目的、研究意義、研究方法以及國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀等。第二部分主要闡述房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的關(guān)系、房地產(chǎn)金融的基本概念、房地產(chǎn)金融發(fā)展的意義以及房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的分析等。第三部分介紹我國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展的現(xiàn)狀，指出存在的問(wèn)題，并就存在的問(wèn)題進(jìn)行深入地實(shí)證分析。第四部分比較分析國(guó)外四個(gè)代表性國(guó)家房地產(chǎn)金融發(fā)展的特點(diǎn)，并對(duì)國(guó)外房地產(chǎn)金融發(fā)展的經(jīng)

3、驗(yàn)進(jìn)行借鑒分析。第五部分對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展的內(nèi)外部影響因素進(jìn)行分析，并提出我國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃。第六部分針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展中存在的問(wèn)題，依照總體的戰(zhàn)略規(guī)劃，遵循“求實(shí)、創(chuàng)新”的原則，明確提出我國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展的對(duì)策建議。 房地產(chǎn)金融既是為房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展服務(wù)的，也是為解決人民日益增長(zhǎng)的住房需求服務(wù)的，其發(fā)展是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程。隨著我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)體制和宏觀管理體制的深化改革以及國(guó)際經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程的加快，我國(guó)房地產(chǎn)金融