1、隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速增長，我國房地產(chǎn)企業(yè)所面臨的外部環(huán)境越來越復(fù)雜，競爭也日趨激烈。而房地產(chǎn)政策卻又是中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不可忽視的重要外部環(huán)境因素之一。特別是近年來，在當(dāng)前中國房地產(chǎn)迅速發(fā)展的階段，房地產(chǎn)市場又不夠規(guī)范的環(huán)境下，政策對(duì)中國房地產(chǎn)市場的影響尤其巨大。在這種背景下，為獲取持續(xù)競爭優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)，積極研究房地產(chǎn)的政策走勢對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略管理具有相當(dāng)重要的意義。過去人們對(duì)政策的研究，特別是對(duì)房地產(chǎn)政策的研究，其主體通常都

2、是政府機(jī)構(gòu)。在當(dāng)今形勢下，從企業(yè)自身戰(zhàn)略發(fā)展的角度出發(fā)去研究房地產(chǎn)政策及其走勢，是很有價(jià)值的。 本文主要從對(duì)房地產(chǎn)業(yè)影響最大的國家經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策、土地管理政策、行業(yè)行政管理政策、建設(shè)規(guī)劃管理政策等四大部分的相關(guān)政策入手進(jìn)行分析，以判斷房地產(chǎn)市場基本發(fā)展?fàn)顩r和分析房地產(chǎn)政策的基本理論為邏輯起點(diǎn)，對(duì)房地產(chǎn)政策進(jìn)行分類研究論證，最終預(yù)測出未來房地產(chǎn)政策的發(fā)展重點(diǎn)和走勢趨向。通過對(duì)房地產(chǎn)政策的走勢預(yù)測，再從企業(yè)戰(zhàn)略管理的角度去研究房地產(chǎn)企