1、南京房地產(chǎn)市場(chǎng)在呈現(xiàn)良好發(fā)展勢(shì)頭，并對(duì)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到極大促進(jìn)作用的同時(shí)，也存在許多問題，如供求結(jié)構(gòu)性失衡、市場(chǎng)整體尚未進(jìn)入良性運(yùn)行的軌道等。而在市場(chǎng)中，供給和需求是兩大基本要素，其中需求是決定性的。因此，如何理解、把握和調(diào)控市場(chǎng)需求對(duì)把南京房地產(chǎn)市場(chǎng)引入良性發(fā)展軌道有著積極而關(guān)鍵的作用。 本文通過對(duì)市場(chǎng)需求發(fā)展的回顧，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)及灰色系統(tǒng)理論等理論，采用定量與定性、動(dòng)態(tài)與靜態(tài)分析相結(jié)合的方法，對(duì)南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求進(jìn)行

2、了分析研究。本文共分為六個(gè)部份： 第一部份，問題的提出。介紹研究主題的實(shí)際背影及其理論意義和實(shí)踐意義。 第二部份，論文研究的理論基礎(chǔ)和方法選擇。綜述展開研究的理論基礎(chǔ)和使用的方法，并對(duì)所使用的方法進(jìn)行可行性論證。 第三部份，南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求變化分析。順理市場(chǎng)需求發(fā)展軌跡，對(duì)市場(chǎng)需求周期變化的規(guī)律以及特征進(jìn)行闡釋和分析。 第四部份，南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求影響因素分析。分析影響市場(chǎng)需求的內(nèi)、外部因素，運(yùn)用灰