1、中國的房地產(chǎn)業(yè)進入90年化以來得到了迅速的發(fā)展,成為國民經(jīng)濟中一個十分重要的部門.與此同時,房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展過程中也暴露出許多問題,既有宏觀調(diào)控方面的原因,又有開發(fā)商和消費者自身的原因.從信息市場角度來看,一方面部分房地產(chǎn)企業(yè)追求短期、局部利益最大化滋生出侵犯消費者利益的行為,刻意隱瞞商品的某些重要信息,從而導致消費者的逆向選擇;甚至在銷售過程中進行一些"敗德"行為,導致高度地產(chǎn)市場效率低下.另一方面絕大多數(shù)消費者作為非專業(yè)人士,對房地產(chǎn)

2、這種特殊的商品很難在較短的時間內(nèi)充分了解它的品質,造成了房地產(chǎn)交易市場中買賣雙方存在著嚴重的信息不對稱問題.該文從房地產(chǎn)市場基本概念出發(fā),運用信息經(jīng)濟學中信息不對稱理論對中國房地產(chǎn)市場存在的一些問題進行分析和研究,并提出相應對策.結合自身曾在房地產(chǎn)中介公司實習的經(jīng)歷,作者認為房地產(chǎn)中介企業(yè)的發(fā)展是提高中國房地產(chǎn)市場效率,解決信息不對稱問題的主要方法之一.該論文分為四個部分.第一問分,房地產(chǎn)市場基本概況.主要闡述了房地產(chǎn)市場的基本概念及中

3、國房地產(chǎn)市場存在的主要問題.第二部分,房地產(chǎn)市場的信息經(jīng)濟學框架分析.引入信息經(jīng)濟學理論,對房地產(chǎn)市場逆向選擇問題及道德風險問題導致的市場低效率進行剖析.第三部分,房地產(chǎn)企業(yè)與消費者之間的博弈.概括了中國房地產(chǎn)市場信息不對稱的主要體現(xiàn)方面和導致后果.第四部分,完善中國房地產(chǎn)市場的對策研究.通過對房地產(chǎn)市場信息不對稱問題進行社會經(jīng)濟成因分析,分別從政府、開發(fā)商、消費者三方面提出建議,以完善中國的房地產(chǎn)市場.最后,作者以中國房地產(chǎn)中介企業(yè)的