1、自從改革開放后實行了商品化住房改造，房地產(chǎn)業(yè)逐漸成為國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，獲得了空前的發(fā)展，廣闊的市場前景為國民經(jīng)濟發(fā)展注入了新的活力，它的發(fā)展還拓展帶動了其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)中介就是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的重要組成部分。房地產(chǎn)市場交易的特點導(dǎo)致了市場中存在著嚴重的信息不對稱問題，主要表現(xiàn)為交易不透明操作、中介服務(wù)道德風(fēng)險、購房者逆向選擇、消費者投訴居高不下等情況，嚴重影響了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
　　 筆者認為研究目前房地產(chǎn)交易市場的

2、信息不對稱現(xiàn)象及問題對國民經(jīng)濟具有深遠意義。首先，有利于政府科學(xué)管理房地產(chǎn)市場，其次，市場各方的有效參與，進一步提高房地產(chǎn)市場交易的效率。本文從房地產(chǎn)市場“信息不對稱”現(xiàn)象入手，在闡述信息經(jīng)濟學(xué)不對稱理論基礎(chǔ)上，應(yīng)用模型分析房地產(chǎn)交易市場的信息不對稱問題，從交易參與各方的角度出發(fā)，借鑒外國的成功經(jīng)驗，結(jié)合我國國情提出了一些發(fā)展對策，希望能促進房地產(chǎn)交易市場健康、規(guī)范、有序地發(fā)展。
　　 本文主要取得了以下研究成果：
　　

3、 第一，研究分析了房地產(chǎn)中介企業(yè)的運行模式以及扮演的市場角色，討論了信息不對稱的基本內(nèi)容與形式。
　　 第二，研究了信息不對稱的經(jīng)濟學(xué)機制，著重分析了隱藏行為、道德風(fēng)險和逆向選擇等經(jīng)濟問題的表現(xiàn)機理。
　　 第三，利用經(jīng)濟學(xué)理論研究分析了房地產(chǎn)中介服務(wù)在節(jié)約成本方面發(fā)揮的作用，并運用委托—代理關(guān)系模型進一步揭示了信息不對稱問題的根源所在。
　　 第四，提出解決信息不對稱問題的措施，強調(diào)政府可以借助立法進行宏觀規(guī)制