1、人力資源環(huán)境分析指對人力資源管理活動產(chǎn)生影響的各種因素分析。人力資源環(huán)境具有差異性、復雜性、動態(tài)性、以及可預測性等四個特點。對房地產(chǎn)人力資源環(huán)境影響，主要有四個因素，1.政治因素，國家通過對房地產(chǎn)的經(jīng)濟調(diào)控，從而影響房地產(chǎn)的人力資源環(huán)境。2.經(jīng)濟因素，通貨膨脹，利率等對房地產(chǎn)影響，高失業(yè)率對人力資源管理的影響等。3.社會因素，地理分布，社會文化與價值觀都時時刻刻影響著人力資源環(huán)境。4.技術因素，外部人才招聘，內(nèi)部技術培訓，能否有好的人力

2、資源管理能力，影響著整個企業(yè)的管理與發(fā)展。政府為抑制房地產(chǎn)上漲過快，出臺一系列政策，對供求總量和結構產(chǎn)生影響，引導市場主體行為發(fā)生變化，促使開發(fā)商加快銷售速度、投機者放盤撤離、自主性消費者持幣觀望，市場熱度開始消退，進而促進供求總量的均衡，房價在新的均衡中穩(wěn)定。房地產(chǎn)市場的發(fā)展機制正在由主要靠行政措施和政策調(diào)控向市場機制和自身調(diào)節(jié)轉(zhuǎn)變。處于轉(zhuǎn)型時期，使得房地產(chǎn)市場變得異常復雜。政治環(huán)境一般不能直接作用于人力資源管理活動，但能影響企業(yè)，進