1、自2010年初,中國(guó)中央政府推出一系列被房地產(chǎn)業(yè)視為史上最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策,包括限購(gòu)令及對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商從緊的信貸政策,這些都影響到房地產(chǎn)開發(fā)商的部署及資金鏈的安全性,導(dǎo)致國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商感受到資金的壓力。但正正是在這個(gè)最需要融資幫助去解決房地產(chǎn)開發(fā)商資金缺口的時(shí)間,國(guó)內(nèi)的信貸從緊使得開發(fā)商原來一直依賴的信貸為主融資渠道面臨瓶頸。亦因?yàn)檫^去房地產(chǎn)開發(fā)商只注重信貸融資,在房地產(chǎn)金融領(lǐng)域上涉足及關(guān)注相對(duì)比較少,加上中國(guó)整體環(huán)境在房地產(chǎn)金融

2、市場(chǎng)上的發(fā)展對(duì)比一些發(fā)達(dá)國(guó)家,例如美國(guó)、新加坡等,仍相對(duì)落后,因此導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展到今天面對(duì)融資難的問題。這亦正是房地產(chǎn)開發(fā)商下一步需要面對(duì)如何拓展房地產(chǎn)金融及認(rèn)清房地產(chǎn)金融對(duì)他們自身的發(fā)展的必要性。
　　本論文試圖站在房地產(chǎn)企業(yè)的位置出發(fā),首先了解國(guó)內(nèi)現(xiàn)時(shí)的房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響,從而提出房地產(chǎn)金融的概念及其對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的意義和作用。接下來透過對(duì)美國(guó)、新加坡及國(guó)內(nèi)一些龍頭企業(yè)的案例分析,希望為房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于房地產(chǎn)金