1、房地產作為我國國民經濟新的增長點和支柱產業(yè)，在國內外因素的影響下面臨著前所未有的發(fā)展機遇和挑戰(zhàn)。在日益激烈的市場競爭中培育和不斷提高企業(yè)自身的核心競爭力，實現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，是房地產企業(yè)生存和發(fā)展的必有之路。因此，對我國房地產企業(yè)核心競爭力進行分析和評價，具有一定的理論和現(xiàn)實意義。
　　根據(jù)核心競爭力理論本文將企業(yè)核心競爭力定義為企業(yè)在參與市場競爭的過程中，通過對其所擁有的獨特的資源進行有效的整合和管理而自覺形成的能使企業(yè)獲得持續(xù)

2、競爭優(yōu)勢和超額利潤的獨特的綜合能力。
　　本論文采用理論研究與案例分析相結合、定性分析與定量分析相結合的研究方法首先結合價值鏈分析了房地產企業(yè)核心競爭力的形成過程，結合我國房地產企業(yè)實際情況找出影響房地產企業(yè)核心競爭力的因素，從知識資本角度將房地產核心競爭力劃分為人力資本、組織資本、技術資本、市場資本和社會資本五類。建立適合房地產企業(yè)的核心競爭力評價指標體系。
　　然后建立投影尋蹤綜合評價模型，將蟻群算法引入投影尋蹤指標函數(shù)