1、浙江省浙江省2017年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地執(zhí)法與監(jiān)察考年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地執(zhí)法與監(jiān)察考試試題試試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、在正常市場(chǎng)條件下，土地的供給與需求都是能夠變動(dòng)的，且是二者相互運(yùn)動(dòng)的結(jié)果。A：價(jià)格B：供給C：需求D：彈性E：時(shí)間因素2、下列關(guān)于土地規(guī)劃與城市規(guī)劃，表述錯(cuò)誤的是。A：城市規(guī)劃是一定時(shí)

2、期內(nèi)城市建設(shè)的總體部署，其任務(wù)是確定城市的性質(zhì)和規(guī)模，城市各部分的組成B：從規(guī)劃區(qū)域的角度看，兩者是點(diǎn)與面的關(guān)系C：從規(guī)劃的空間范圍看，城市總體規(guī)劃的范疇比土地利用總體規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系D：從規(guī)劃的空間范圍看，土地利用總體規(guī)劃的范疇比城市總體規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系E：35％～50％3、下列指標(biāo)中，（）為數(shù)量指標(biāo)。A房地產(chǎn)投資額B建筑密度C人均住房面積D樓面地價(jià)4、某企業(yè)以國(guó)家出租方式取得某辦公用地使用權(quán)，根據(jù)合同支付

3、的租金為3萬元，租期10年，租金不調(diào)整如果目前同類用地市場(chǎng)年租金為8萬元，承租土地使用權(quán)的還原利率為7％，則租金盈余為萬元。A：3B：5C：8D：35E：時(shí)間因素5、在地價(jià)評(píng)估之前，必須通過查閱土地登記資料和進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察弄清評(píng)估對(duì)象地產(chǎn)的各種。A：市場(chǎng)資料B：質(zhì)量等級(jí)C：基礎(chǔ)設(shè)施條件D：權(quán)利狀況E：時(shí)間因素B：340C：370D：330E：時(shí)間因素12、在采用極值標(biāo)準(zhǔn)化方法進(jìn)行分等因子分值計(jì)算時(shí)，當(dāng)某項(xiàng)因子對(duì)應(yīng)指標(biāo)與土地利用效益呈正相關(guān)

4、，假定指標(biāo)最高值和最低值分別為30和10，某一參評(píng)城鎮(zhèn)對(duì)應(yīng)指標(biāo)為25，則計(jì)算的因子分值為__。A20B66.7C75D5013、替代原理是的理論基礎(chǔ)。A：成本逼近法B：剩余法C：市場(chǎng)比較法D：收益還原法E：時(shí)間因素14、住宅鄰公共綠地，沒有道路或其他明確界線時(shí)，通常在住宅的長(zhǎng)邊，以住宅高度的__計(jì)算。A13B12C14D1515、《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》規(guī)定，__根據(jù)全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)的決策，具體組織實(shí)施土地估價(jià)師資格考