1、2016年江蘇省管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地執(zhí)法與監(jiān)察模擬試題年江蘇省管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地執(zhí)法與監(jiān)察模擬試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、近期建設(shè)規(guī)劃必須具備的強制性內(nèi)容包括__。A提出近期城市環(huán)境綜合治理措施B確定城市近期建設(shè)重點和發(fā)展規(guī)模C依據(jù)城市近期建設(shè)重點和發(fā)展規(guī)模，確定城市近期發(fā)展區(qū)域D依據(jù)城市近期建設(shè)重點，提出對歷史文化

2、名城、歷史文化保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等相應(yīng)的保護措施E對規(guī)劃年限內(nèi)的城市建設(shè)用地總量、空間分布和實施時序等進行具體安排2、某房地產(chǎn)開發(fā)項目，當(dāng)折現(xiàn)率時，財務(wù)凈現(xiàn)值萬元；當(dāng)折現(xiàn)率時，財務(wù)凈現(xiàn)值萬元；用插入法求得財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR最接近于。A：11％B：115％C：12％D：125％E：土地3、管理費用是指企業(yè)的行政管理部門為管理和組織經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用，下列屬于管理費用的是__。A公司經(jīng)費B咨詢費C訴訟費D福利費E材料費4、凡獨立從

3、事土地估價的人員，必須具備資格。A：經(jīng)濟師B：會計師C：規(guī)劃師D：土地估價師E：時間因素5、城市規(guī)劃中，對地價影響相對更大的因素是。A：地形、朝向、地質(zhì)條件B：用途、容積率、建筑密度C：綠化、環(huán)境質(zhì)量D：面積、形狀、土地使用年限E：時間因素6、因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞的，用地單位和個人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于__。A農(nóng)業(yè)B復(fù)墾單位的生產(chǎn)建設(shè)C工業(yè)B土地權(quán)屬調(diào)查C土地條件調(diào)查D土地等級調(diào)查15、某宗地土

4、地使用者經(jīng)2年自行開發(fā)完成基礎(chǔ)設(shè)施配套，而所在區(qū)域土地開發(fā)期需要3年，如開發(fā)費均勻投入，則采用成本逼近法估價時，土地開發(fā)費的計息期應(yīng)為年?！?008年考試真題】A：1B：15C：2D：3E：時間因素16、經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的重點建設(shè)項目占用基本農(nóng)田的，以出讓方式取得土地使用權(quán)，超過規(guī)定開工日期一年以上未動工建設(shè)，應(yīng)按規(guī)定繳納。A：土地補償費B：土地荒蕪費C：土地復(fù)墾費D：土地閑置費E：35％～50％17、影響地價的環(huán)境質(zhì)量主要包括__環(huán)境。A

5、人文B社會C自然D城市E經(jīng)濟18、確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高、主要交叉口、廣場、停車場的位置和控制范圍，是__的主要內(nèi)容之一。A城市總體規(guī)劃B城市分區(qū)規(guī)劃C城市控制性詳細(xì)規(guī)劃D城市修建性詳細(xì)規(guī)劃19、根據(jù)國發(fā)[2006]31號文件的有關(guān)精神，國家統(tǒng)一制定工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)。這里的“工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)”是指。A：工業(yè)用地評估價不得低于的數(shù)值B：工業(yè)用地出讓底價和成交價均不得低于的數(shù)值C：工業(yè)用地出讓底價的