1、貴州貴州2015年下半年土地估價(jià)師年下半年土地估價(jià)師《基礎(chǔ)與法規(guī)基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí)匯總考知識(shí)匯總考試試卷試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、采用成本法求取舊建筑物的價(jià)格時(shí)，首先求取在__的建筑物重置價(jià)格，再計(jì)算建筑物的折舊額，將建筑物重置價(jià)格減去折舊額，得到估價(jià)對(duì)象的價(jià)值。A建造時(shí)B估價(jià)工作時(shí)間C估價(jià)期日D未來(lái)某個(gè)時(shí)點(diǎn)2、土地

2、利用總體規(guī)劃附圖不包括__。A規(guī)劃現(xiàn)狀圖B專題規(guī)劃圖C規(guī)劃分析圖D控制性詳細(xì)規(guī)劃圖3、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地。超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之以下的土地閑置費(fèi)。A：5B：10C：15D：20E：35％～50％4、關(guān)于土地利用規(guī)劃實(shí)質(zhì)的表述，不正確的是__。A土地利用規(guī)劃是調(diào)控土地利用的國(guó)家措施B土地利用

3、規(guī)劃是具有法定效力的管理手段C土地利用規(guī)劃是量大面廣的社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)D土地利用規(guī)劃是一門單項(xiàng)性科學(xué)5、路線價(jià)估價(jià)法與市場(chǎng)比較法的不同點(diǎn)在于__。A以路線價(jià)取代比較實(shí)例價(jià)格B適用于大多數(shù)建筑物估價(jià)C以深度等差異修正取代區(qū)域因素和個(gè)別因素等的修正D是替代原理和區(qū)位論的具體運(yùn)用E以變動(dòng)原則為基礎(chǔ)6、以下__方法不適宜地租量的求取。A從房租中分離出地租B從地價(jià)中求出地租C從土地開(kāi)發(fā)成本中求出地租D用類似剩余法的方法求出地租D：結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)、總體單

4、位總量指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)E：土地13、不同地區(qū)地價(jià)存在差異，原因是。A：一般因素不同B：用途不同C：個(gè)性差異D：規(guī)劃不同E：時(shí)間因素14、人工幅度差系數(shù)一般為。A：10％15％B：11％15％C：12％15％D：13％15％E：土地15、衡量不同稅差別的最重要標(biāo)志是【2008年考試真題】A：納稅人B：課稅對(duì)象C：計(jì)稅依據(jù)D：稅率E：土地16、地下管線的排列次序自建筑物外墻向外依次為。A：給水、煤氣、雨水和污水B：煤氣、給水、雨水和污

5、水C：煤氣、給水、污水和雨水D：給水、煤氣、污水和雨水E：土地17、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定，受國(guó)土資源部委托負(fù)責(zé)初審的國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起__日內(nèi)完成初審工作，并轉(zhuǎn)報(bào)國(guó)土資源部。A10B15C20D3018、中辦發(fā)[2007]11號(hào)規(guī)定，中央和國(guó)家機(jī)關(guān)所屬事業(yè)單位辦公樓建設(shè)項(xiàng)目，一律報(bào)__審批。A國(guó)土資源部B住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部C國(guó)家發(fā)展改革委D國(guó)家計(jì)委19、采用剩余法評(píng)估土地價(jià)格，其結(jié)果的可靠性取決于是否遵循了__。