1、隨著中國城市化進程的不斷加速、可開發(fā)土地資源的日益減少和房地產(chǎn)企業(yè)的不斷成熟,一種引領(lǐng)城市精神、資源共生、聚合增值的新型地產(chǎn)模式走進了我們的視野,它就是復(fù)合了現(xiàn)代城市主要功能的城市綜合體。本文從城市綜合體的理論梳理入手,從四個不同角度為城市綜合體進行定義,并就城市綜合體的發(fā)展歷程、發(fā)展動因、發(fā)展特征和發(fā)展趨勢進行詳盡論述。城市綜合體的產(chǎn)生源于城市化進程完成較早的歐美國家,因此,本文首先選取三個國外典型城市綜合體建設(shè)項目進行案例分析,從開

2、發(fā)背景、開發(fā)模式、規(guī)劃定位和經(jīng)營方式的對比,總結(jié)既有項目的經(jīng)驗和教訓(xùn),為我國的城市綜合體發(fā)展提供借鑒。然后就我國已經(jīng)起步進行城市綜合體實踐的城市、企業(yè)和項目展開分析,理清我國城市綜合體發(fā)展的現(xiàn)狀。最后對城市綜合體在我國發(fā)展的有利因素和潛在困難進行詳盡分析,為我國未來更好發(fā)展城市綜合體項目提出了六個應(yīng)對策略。
　　 本文的創(chuàng)新之處主要體現(xiàn)在以下幾個方面：⑴梳理了城市綜合體的基本理論體系；⑵對國外典型案例進行了對比分析,總結(jié)了值得我