1、1987年以來(lái)，我國(guó)先后組織開(kāi)展了兩輪土地利用總體規(guī)劃的編制和實(shí)施工作。形成了由全國(guó)、省(自治區(qū)、直轄市)、市(地)、縣(區(qū))和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))5個(gè)層次組成的、覆蓋全部國(guó)土的土地利用總體規(guī)劃體系。
　　 土地需求量預(yù)測(cè)是土地利用總體規(guī)劃的重要組織部分和核心內(nèi)容。它是根據(jù)規(guī)劃期內(nèi)各部門(mén)用地計(jì)劃發(fā)展變動(dòng)的客觀(guān)過(guò)程及其規(guī)律?？紤]到各種可能和各部門(mén)用地的特殊性，運(yùn)用現(xiàn)代的技術(shù)手段對(duì)未來(lái)若干年內(nèi)的土地利用狀況做出超前評(píng)估，為協(xié)調(diào)各部門(mén)的用地矛盾、

2、調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)和布局提供依據(jù)。
　　 上一輪土地利用總體規(guī)劃實(shí)施以來(lái)，在土地利用和管理中發(fā)揮了很大的作用，但也遇到了許多問(wèn)題，其中之一就是建設(shè)用地需求量預(yù)測(cè)結(jié)果不符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際。新一輪土地利用總體規(guī)劃修編正在進(jìn)行；新的時(shí)代背景，急需對(duì)建設(shè)用地需求量預(yù)測(cè)進(jìn)行深入研究，為科學(xué)編制土地利用總體規(guī)劃提供依據(jù)。
　　 本文首先對(duì)建設(shè)用地需求量預(yù)測(cè)的基本理論和現(xiàn)行預(yù)測(cè)方法進(jìn)行了分析。根據(jù)歸納本文將預(yù)測(cè)方法分為數(shù)學(xué)模型和傳統(tǒng)

3、分解預(yù)測(cè)兩大類(lèi)方法。從土地利用規(guī)劃修編的實(shí)際出發(fā)，建立多元線(xiàn)性回歸模型和灰色系統(tǒng)GM(1，1)模型。先根據(jù)一定的原則，對(duì)建設(shè)用地的影響因素進(jìn)行初步選取，運(yùn)用相關(guān)分析進(jìn)行重要因子的篩選；根據(jù)篩選的因子，運(yùn)用多元線(xiàn)性回歸分析構(gòu)建建設(shè)用地需求量預(yù)測(cè)的多元線(xiàn)性回歸模型，并進(jìn)行模型的優(yōu)化，以使模型的建立更科學(xué)、預(yù)測(cè)精度更高。鑒于灰色系統(tǒng)GM(1，1)模型對(duì)樣本數(shù)量要求不高，且能淡化變化過(guò)程中的不確定影響的特點(diǎn)，建立該模型對(duì)建設(shè)用地需求量進(jìn)行預(yù)測(cè)，

4、提高預(yù)測(cè)精確度。另外結(jié)合了傳統(tǒng)的分解預(yù)測(cè)，方法分析了永川區(qū)規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目以及對(duì)未來(lái)發(fā)展空間，對(duì)建設(shè)用地的預(yù)測(cè)也有一定的指導(dǎo)意義。
　　 永川區(qū)作為重慶市西部地區(qū)重要城市，輻射川東南和黔西北的區(qū)域性中心大城市，是重慶西部重要出境交通樞紐和區(qū)域性物流中心，是渝西經(jīng)濟(jì)走廊的重點(diǎn)城市，新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的潛在地區(qū)。因此把永川區(qū)作為一個(gè)案例進(jìn)行研究具有一定的探索意義。
　　 本文以重慶市永川區(qū)新一輪土地利用總體規(guī)劃修編的實(shí)踐為基礎(chǔ)，結(jié)合

5、永川區(qū)實(shí)際，采用1997年到2005年間的社會(huì)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)資料和建設(shè)用地?cái)?shù)據(jù)，分析了GDP、固定資產(chǎn)投資、城市化水平、總?cè)丝谑怯绊懹来▍^(qū)建設(shè)用地變化的主要因素，數(shù)學(xué)模型中構(gòu)建了永川區(qū)建設(shè)用地需求量預(yù)測(cè)的多元線(xiàn)性回歸模型，并進(jìn)行模型的優(yōu)化，以使模型的建立更科學(xué)、預(yù)測(cè)精度更高；同時(shí)以灰色系統(tǒng)GM(1，1)模型為輔，對(duì)建設(shè)用地需求量進(jìn)行預(yù)測(cè)，再結(jié)合傳統(tǒng)分解預(yù)測(cè)，以達(dá)到預(yù)測(cè)的合理。
　　 第1章：緒論。(1)文獻(xiàn)綜述。主要回顧了國(guó)外建設(shè)用地

6、預(yù)測(cè)方法的理論與實(shí)踐研究，并得出一些經(jīng)驗(yàn)與啟示；通過(guò)對(duì)地區(qū)人口數(shù)量、城市化水平等經(jīng)濟(jì)社會(huì)指標(biāo)與建設(shè)用地之間的相關(guān)分析，可以預(yù)測(cè)得出建設(shè)用地的需求量，并對(duì)國(guó)內(nèi)建設(shè)用地預(yù)測(cè)進(jìn)行了綜述，指出了研究中存在的不足之處。(2)介紹了文章的選題背景與意義、研究方法與技術(shù)路線(xiàn)等。
　　 第2章：永川區(qū)概況。包括永川區(qū)的地理位置，自然條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀。
　　 第3章：永川區(qū)土地利用現(xiàn)狀及動(dòng)態(tài)分析。該章根據(jù)永川區(qū)1997-2005年建設(shè)用

7、地?cái)?shù)量統(tǒng)計(jì)資料，分析了永川區(qū)建設(shè)用地?cái)?shù)量和質(zhì)量結(jié)構(gòu)、建設(shè)用地變化的過(guò)程、建設(shè)用地變化的構(gòu)成情況等，并結(jié)合相關(guān)社會(huì)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)資料，運(yùn)用相關(guān)分析法，對(duì)影響永川區(qū)建設(shè)用地面積變化的因素做出分析。
　　 第4章：永川區(qū)建設(shè)用地增長(zhǎng)驅(qū)動(dòng)力分析。該章分別從人口發(fā)展、投資力度和經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出分析了對(duì)建設(shè)用地增長(zhǎng)的驅(qū)動(dòng)力，并且也分析了城鎮(zhèn)、工礦用地和交通用地與建設(shè)用地之間的相關(guān)性。
　　 第5章：基于數(shù)學(xué)模型建設(shè)用地預(yù)測(cè)。該章依據(jù)永川區(qū)9年間自

8、然社會(huì)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，主要運(yùn)用了多元線(xiàn)性回歸模型和灰色系統(tǒng)理論的方法預(yù)測(cè)永川區(qū)未來(lái)建設(shè)用地。
　　 第6章：傳統(tǒng)建設(shè)用地預(yù)測(cè)。該章主要是將建設(shè)用地分為6類(lèi)來(lái)進(jìn)行分解預(yù)測(cè)，然后匯總得到未來(lái)全區(qū)建設(shè)用地的預(yù)測(cè)值。
　　 第7章：兩類(lèi)預(yù)測(cè)方法的對(duì)比。通過(guò)對(duì)兩類(lèi)預(yù)測(cè)方法的理論依據(jù)、研究思路和優(yōu)劣的對(duì)比分析，得出結(jié)論：基于數(shù)學(xué)模型預(yù)測(cè)建設(shè)用地面積的方法和傳統(tǒng)分解預(yù)測(cè)方法各有優(yōu)劣之處，前者定量化研究更為深入，縝密，后者以定性研究占優(yōu)勢(shì)

9、，因此兩類(lèi)預(yù)測(cè)方法是互補(bǔ)的，綜合兩類(lèi)方法的預(yù)測(cè)結(jié)果能夠減弱單獨(dú)定量或定性研究的不足之處。
　　 第8章：結(jié)論與討論。對(duì)整個(gè)論文研究的主要觀(guān)點(diǎn)進(jìn)行了歸納和概括，并對(duì)其中存在的一些問(wèn)題進(jìn)行討論。
　　 本文依據(jù)1997-2005年重慶市永川區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)資料和建設(shè)用地?cái)?shù)據(jù)運(yùn)用多元線(xiàn)性回歸模型、灰色系統(tǒng)及分解預(yù)測(cè)分析方法，建立建設(shè)用地需求量的灰色-多元線(xiàn)性回歸預(yù)測(cè)模型，本論文可為土地利用規(guī)劃、科學(xué)制定建設(shè)用地指標(biāo)提供決策支持和