1、工程建設(shè)項(xiàng)目全生命周期總價(jià)管理摘要：工程建設(shè)項(xiàng)目全生命周期的造價(jià)管理是從項(xiàng)目的長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)效益出發(fā)，是成本最優(yōu)化的一種管理理念和方法，目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全生命周期的效益最大化。目前這種成本管理的理念已逐步在我國工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制中得到了應(yīng)用。本文立足于全生命周期造價(jià)控制的概述，分析了我國現(xiàn)行的全過程造價(jià)控制模式的缺陷，并重點(diǎn)對(duì)全生命周期造價(jià)控制各階段的要點(diǎn)進(jìn)行了闡述，突出）運(yùn)營及維護(hù)階段的造價(jià)管理。關(guān)鍵詞：全生命周期；造價(jià)管理；成本；投資決策

2、；運(yùn)營維護(hù)Abstract:theconstructionprojecttotallifecyclecostmanagementfromthelongtermeconomicbenefitsbasedonthecostoptimizationisakindofmanagementideamethodthegoalistoachievethetotalprojectlifecyclebenefitmaximization.Atpresen

3、tthecostmanagementconcepthasgraduallyinourcountryengineeringconstructionprojectcostcontrolhasbeenappliedin.ThispaperbasedonthewholelifecyclecostcontrolthepaperanalysisofChinascurrenttheentireprocesscontroloffabricationco

4、stmodelofdefectfocusonthewholelifecyclecostcontrolpointsofeachstageisdiscussedhighlighting)operationmaintenancephaseofthecostmanagement.Keywds:totallifecycleCostmanagementCostInvestment只考慮到了建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期的建設(shè)成本，而不重視后期的運(yùn)營及維護(hù)成本，從全

5、壽命周期的角度說，相當(dāng)于只是對(duì)建設(shè)階段的成本進(jìn)行了管理。（三）割裂了建設(shè)項(xiàng)目各階段成本的聯(lián)系只是針對(duì)某一階段成本進(jìn)行控制，割裂了建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)階段成本的內(nèi)在聯(lián)系，對(duì)各個(gè)階段之間的相互影響和整個(gè)生命期成本的影響考慮較少，這就可能造成某一階段成本控制的效果明顯，卻造成其他階段成本增加，使得建設(shè)項(xiàng)目整個(gè)壽命周期成本較高。如在設(shè)計(jì)階段為了控制工程造價(jià)，選用材料質(zhì)量較差，但價(jià)格便宜的材料，在這個(gè)階段似乎達(dá)到了降低造價(jià)的目的，但卻使未來的運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)

6、用較大地增加，達(dá)不到整個(gè)生命周期成本最優(yōu)。三、建設(shè)項(xiàng)目全生命周期各階段的造價(jià)控制措施（一）投資決策階段的造價(jià)控制投資決策是建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期管理中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，投資決策階段對(duì)項(xiàng)目整個(gè)壽命周期的影響程度最高。投資決策階段，項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策，對(duì)建設(shè)工程造價(jià)以及項(xiàng)目建成投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益，有著決定性的影響。應(yīng)從以下幾方面著重考慮：1、考慮運(yùn)營維護(hù)階段的造價(jià)費(fèi)用在投資決策階段中的影響大多數(shù)造價(jià)管理實(shí)際操作過程中，還很少有人細(xì)致地考量運(yùn)營維護(hù)