1、隨著我國城市化和工業(yè)化進程的加速推進，對于人多地少、經濟高速發(fā)展的浙江省來說，土地問題日益成為經濟可持續(xù)發(fā)展的瓶頸問題，城市土地資源高度稀缺，土地供需矛盾日益加劇。然而，農村土地的低效利用和浪費現象卻十分嚴重，其中農村宅基地的粗放型使用問題尤其突出。農村宅基地的集約使用是當前增強土地利用效率的一個非常有效的手段，因此，加強農村宅基地的集約使用，對促進浙江經濟社會持續(xù)健康發(fā)展具有十分重要的現實意義。
　　 本文從目前農村宅基地粗放

2、型使用的現狀入手，分析了農村宅基地使用集約程度不高的原因，對農村宅基地集約使用的現實意義進行了梳理。通過對浙江農村宅基地集約使用現行模式的分析，總結現行模式的特點與不足，并通過農村宅基地集約使用的影響因素分析，著重論述了現行農村宅基地集約使用面臨的利益分配和法律障礙這兩個瓶頸因素，提出了農村宅基地集約使用的建議。最后，作者結合現有土地政策，提出了一種有效的農村宅基地集約使用的構想——宅基地換房的有效模式，并以嘉興市的實踐案例進行分析探討