1、近年來,隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了一個(gè)持續(xù)發(fā)展的高峰時(shí)期。在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資活動(dòng)與日俱增的同時(shí),“隱性成本”這一概念也步入大家的眼簾,逐步成為經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)領(lǐng)域中學(xué)術(shù)研究的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題。由于隱性成本的重要性、隱蔽性和不易量化性等諸多特點(diǎn),如何評價(jià)隱性成本的對房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策的影響對決策正確與否就顯得非常重要。本文在閱讀大量相關(guān)文獻(xiàn),綜合國內(nèi)外研究成果的基礎(chǔ)上，對我國房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策中必須考慮的隱性成本問題做了探索性

2、的研究嘗試。
　　本文首先在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策過程中引入了隱性成本的概念,在參考大量文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，通過訪談和問卷調(diào)查,用理論聯(lián)系實(shí)際,找出隱性成本在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策過程中的表現(xiàn)形式,分析其產(chǎn)生的主要原因,歸納出導(dǎo)致投資決策階段隱性成本產(chǎn)生的因素,并建立隱性成本因素構(gòu)成體系。次,基于決策者在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策過程中的重要作用,本文對決策者的素質(zhì)做了進(jìn)一步的研究,構(gòu)建了決策者素質(zhì)評價(jià)指標(biāo)體系,為房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策過程中的決策者優(yōu)選提