1、天津大學碩士學位論文 DL 房地產開發(fā)項目投資決策研究 房地產開發(fā)項目投資決策研究 Research on the Investment Decision Making in Real Estate Based on DL Project 學科專業(yè)： 工商管理 研 究 生： 劉安娜 指導教師： 王 媛 副教授 天津大學管理與經濟學部 2016 年 5 月 中文 中文摘要 摘要 改革開放數(shù)

2、十年內，國內房地產業(yè)增量驚人，成就頗豐，特別是從 1998 年政府推行房改， 并將其當成增大內需的的主要產業(yè)后， 房地產業(yè)在國家整體經濟中地位上升，很快成為支撐全國經濟的主體行業(yè)之一，實現(xiàn)了穩(wěn)步高速增量，現(xiàn)在已經較為成熟。 房地產業(yè)的快速增長和成熟有力促進了國內整體經濟局勢向前邁進，國民居住條件得以改善，生活品質因此提升。不過本行業(yè)發(fā)展也并非盡善盡美，亦有不少問題，從長期宏觀政策看，人口結構出現(xiàn)變化，房地產市場將告別高速發(fā)展階段，發(fā)展趨

3、勢變緩甚至逆轉不可回避。在此狀況下，房地產業(yè)以更快速調整發(fā)生整體萎縮，具體為單價降低、交易總量劇減，不少開發(fā)商由于房產滯銷導致可用現(xiàn)金流不足以支持營運而不得不倒閉，行業(yè)遭遇前所未有的危機，面臨整體洗牌。 房產投資業(yè)風險水平極高，此次行業(yè)滑坡無疑市場給個營運者敲響的警鐘。正確認識市場，根據(jù)現(xiàn)實規(guī)律科學制定決策，才是盡量減少其中風險、增大預期獲利的關鍵保證，對于未來市場亦有現(xiàn)實要義。 本研究先從論理論角度剖析了房產投資決策， 隨后以大連小平