1、住房問題是關(guān)系國計(jì)民生的重大問題，房地產(chǎn)行業(yè)也是我國國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱行業(yè)。自1998年房地產(chǎn)市場(chǎng)改革以來，房地產(chǎn)行業(yè)得到飛速發(fā)展，并帶動(dòng)一大批相關(guān)行業(yè)迅速發(fā)展。通過住房市場(chǎng)，人民開始擁有自己的房屋，生活水平得到顯著提高。然而，由于土地的稀缺性，住房供給還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人民的有效需求。由于供給不足、投資性需求過多等種種原因，房?jī)r(jià)持續(xù)快速上漲，特別是2004年以來，房?jī)r(jià)漲幅越來越快。
　　貨幣政策是一個(gè)國家進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要手段，我國

2、貨幣政策的中介指標(biāo)是貨幣供應(yīng)量。由于近年來我國采取寬松的貨幣政策，以及經(jīng)常項(xiàng)目下持續(xù)貿(mào)易順差導(dǎo)致央行為吸收外匯拋出本幣，我國貨幣供應(yīng)量也呈現(xiàn)持續(xù)上升。
　　本文通過查閱相關(guān)文獻(xiàn)，介紹了我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展歷史以及當(dāng)前存在的主要問題，介紹了貨幣供給的相關(guān)情況，從理論上分析了貨幣供給影響房?jī)r(jià)的傳導(dǎo)途徑，并采用1999～2009年的季度數(shù)據(jù)分三個(gè)層級(jí)對(duì)貨幣供應(yīng)量和房?jī)r(jià)進(jìn)行實(shí)證研究，主要采用了協(xié)整分析，脈沖函數(shù)分析，方差分解和向量誤差修正模