1、論文分析我國廉租房投融資體制，尋找癥結所在，借鑒國際經驗，目的在于探索適合國情的新型廉租房融資方式，并確定了研究思路、研究方法及研究技術路線。
　　論文比較分析了各國在構建住房保障制度上的經驗，分別對美國、日本、新加坡、英國、德國、中國香港等國家和地區(qū)的廉租住房政策、政府干預方式、投融資模式等方面進行剖析比較，分析其共性，從中得到若干重要啟示。同時，通過文獻研究發(fā)現(xiàn)，國外學者在比較房屋政策理論、住房保障生命周期理論、社會排斥理論、

2、住房過濾理論對住房保障展開研究，國內學者對廉租房的研究多集中在制度建設、資金來源和金融創(chuàng)新等方面。通過對廉租房的準公共產品特性、準經營性和可銷售性的分析和評估發(fā)現(xiàn)，廉租房適合進行商品化和市場化，并分析了PPP融資模式，這些為本文的研究提供了方法論的理論基礎。
　　論文對我國歷年來廉租房政策進行了梳理，提取了現(xiàn)行廉租房政策的要點，回顧總結了十年來兩個階段的廉租房建設情況，進一步論述了廉租房供給力度長期不足的現(xiàn)狀。并從廉租房的保障對象

3、和保障進度出發(fā)對未來幾年廉租房的實物配租和租賃補貼的資金需求進行了預測，從政策規(guī)定的資金來源渠道對未來幾年廉租房的資金供給進行了分析，進而預測當前模式下的資金缺口，最后對當前廉租房投融資模式的滯后性和不可持續(xù)性進行了分析。
　　論文針對當前模式的各種缺陷提出了新型融資方式的原則和框架，并進一步構建了集政府基礎性投入、廉租房開發(fā)公積金貸款、開發(fā)性金融助推廉租房建設和廉租房項目 PPP模式為一體的，政府、信貸部門、私人機構共同參與的新