1、老年人作為城市的一個(gè)特殊群體，在觀(guān)念和生活習(xí)慣上都有其特殊性，如何使人“老有所居、老有所學(xué)、老有所樂(lè)”，不僅是社會(huì)學(xué)家、經(jīng)濟(jì)學(xué)家考慮的問(wèn)題，建筑師、規(guī)劃師、開(kāi)發(fā)商同樣也應(yīng)該承擔(dān)起責(zé)任來(lái)。20世紀(jì)，許多發(fā)達(dá)國(guó)家和部分發(fā)展中國(guó)家陸續(xù)遇到了“老齡化”的社會(huì)問(wèn)題，甚至步入了“老齡化社會(huì)”。同時(shí)這一狀況反過(guò)來(lái)又對(duì)這些國(guó)家和地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)和文化產(chǎn)生深刻影響，產(chǎn)生了許多新課題及新市場(chǎng)，“老年居住設(shè)施建設(shè)”就是其中之一。
　　在我國(guó)老齡化問(wèn)題日

2、趨嚴(yán)峻的背景下，本文在參閱國(guó)內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，對(duì)老齡化及老齡化問(wèn)題，老齡化與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平關(guān)系，老齡化與房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了分析，指出我國(guó)老齡化狀況及其特殊性，闡述了城市老年居住設(shè)施開(kāi)發(fā)的前景、開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)和外部環(huán)境要求。并以沈陽(yáng)市為例，通過(guò)對(duì)沈陽(yáng)市老年居住設(shè)計(jì)現(xiàn)狀分析，提出沈陽(yáng)老人對(duì)居住的要求與理想居住形態(tài)，并對(duì)老年人供養(yǎng)方式及居住條件的影響因素進(jìn)行了分析。針對(duì)可能的風(fēng)險(xiǎn)和存在的問(wèn)題，對(duì)沈陽(yáng)市老年居住設(shè)施的開(kāi)發(fā)提出開(kāi)發(fā)原則及建議，并進(jìn)行了相